专业人做专业事，对于很多没有购房经验的人而言，买房时会选择中介带看。而作为专业的房产中介，他们不仅能帮助购房者快速确认购房资格，而且手中拥有较为丰富的房源，买房时只需告诉中介自己的购房需求、心理价位，他们就能帮你找到较为合适的房子。而且现在看房也很方便，不少房产中介门店都有了VR看房产品，能让购房者对房屋的户型格局、设施环境做大概了解，如同去现场看房一样，节约了时间和精力。

在购房者看房选房的过程中，多数房产中介也会尽可能表现出自己的专业度，推销房产，达到成交的目的。不过也有一些房产中介特别实诚，敢说真话，竟然不建议客户现阶段投资买房！

合肥北城区域的一位房产中介，在接受记者采访时表示：“如果你想投资（买房）的话，那就没必要买了。说实话，合肥现在不适合投资（买房）”。一般作为房产中介，内心肯定是希望客户能成交买房，自己也能有业绩，从中拿提成。为何合肥的这位中介却劝退客户，现阶段不适合买房呢？这是唱哪出？

据了解，合肥中介得出此番言论的原因主要有三点：一是合肥二手房市场在今年上半年出现了较大的调整，价格波动较大，让很多买房的人不再盲目的奔向楼市，购房需求变得理性，会在自身能力范围内做选择，不愿多加杠杆。二是楼市的利好政策趋紧，价格预期还在，购房者更加谨慎，不愿高价买房。三是合肥二手房市场自身存在一定问题，市场结构不均衡，挂牌量持续增加，成交周期拉长，而且合肥很多区域一二手房存在价格倒挂现象，购买二手房的成本较高，投资者的投资收益也不稳定。

因此，结合当地的市场情况、政策变化、房价走势等多因素综合分析，中介劝退客户现阶段不适合投资买房也是情理之中的事情，以免购房者陷入投资买房的风险之中。

对此，笔者觉得该中介说的有一定道理。虽然房地产政策在进行优化，利好措施也在相继出炉，但不少人还是觉得力度不大，仍然买不起房，这其中高房价就是很大的限制因素，因此有数人依旧在观望，希望能等到更强有力的购房政策！

当然，对于那些有闲钱的投资者，以及经济条件稳定，有住房需求、有改善性住房需求的人来说，还是适合买房的，毕竟政策利好还是可以减轻一定的购房负担。但是对于无抗风险能力或者是负资产群体，现阶段就没必要买房了！