上世纪九十年代，在日本的街头，随处可见这些无家可归的人。

他们居无定所，在天桥下拿着几张废旧的硬纸板，当作床和被子，就能度过一个夜晚。

这些人不是流浪者，在不久前，他们还在享受着最奢华的生活。

豪车出行，全球度假，各种奢侈品，不看价钱成箱的往家里搬。沦落到今天这个局面，全是因为几年前，他们在拼命地买房子。

二战之后，美国为了制衡中国和俄罗斯的经济发展，开始大力扶持日本的经济发展。

在美国的帮助下，日本经济迅速崛起，很快就从国际腰部位置，跃居上世界第二。

在日本的经济建设基本完成后，房地产行业，迎来一片欣欣向荣的景象，无数人跻身房地产行业，使得日本房地产行业，一时间如列车般急速发展。

论当时场面有多疯狂，据经历者描述，在当时的十个日本人里，有七个人都从事相关的行业。日本的经济突起，很快就引起了各大老牌强国的注意。

其中的美国，还在1985年9月22日，和日本签订了著名的《广场协议》，在这之后，日元迅速升值，一度水涨船高。

只用了两年时间，汇率从1美元∶240日元，升值到1美元∶120日元。因为日元升值，也让全球海外的一些资金，巨量涌入，日本迎来一份欣欣向荣的景象。

可天灾人祸最难防，1987年，纽约股市迎来暴跌，和美元链接紧密的日元也受到影响，一时间东京证券市场也开始暴跌。

此时如果按照正常的处理方式，理应进行加息减少风险。

但日本却担心加息会加速美元贬值，引发恐慌，于是便采取了，维持几年极低利率水平的办法。

正是因为这个原因，日本的股市和房价，还维持着蓬勃的发展状态，甚至有超过之前的势头。

而日本，也因为这种收入倍增的假象，一举迈进了发达国家的行列。

且日本的人均生产总值，更是直接超过了美国，成了当时的世界第一。

虚假的市场繁荣，让无数日本人，沉浸在挥金如土的疯狂之中。

在国外的奢侈品店里，挤满了日本人，LV包则成为了日本女性的标配。

在两年内，日本女性购买了总量超过70%的，法国生产的LV包。在日本新宿，不管是蓝领、白领，人人都穿着名牌服装。

全世界大部分的奢侈品店，在那个时候都配备了日语导购，随时准备给前来购买的日本顾客，最高等级的服务。

在如此“繁荣”的光景下，东京地价开始暴涨。同时也催生出了许多狂热的现象，而“高尔夫球场热”，就在其中。

在当时，建造高尔夫球场之前，要先销售高尔夫俱乐部的会员资格，开发商用会员资格面额的90%当预付金，从会员手中筹集资金，然后从银行贷款。

只要是高尔夫球场的项目，银行通常都会批准。也就是说，用这个办法，身无分文也能从事不动产开发。

在当时的日本家庭，基本每户，都会有高尔夫俱乐部的会员。

但他们并不满足于此，听说泰国的草地状态比较好，日本男人就经常成群结队，乘坐飞机跑到泰国去打高尔夫。

与此同时，日本又掀起了度假地热潮。夏威夷的海滩上，躺满了前来度假的日本人。

他们躺在沙滩上，满心欢喜地讨论着，接下来该要去哪些国家游玩。

除了在本国的投资，日本还加快了，对海外的不动产投资，想要一举“买下世界”。

西方世界一度将日本资金，称为“日本钱”，从名贵跑车到古董字画，只要够高端，日本人就会心动。

在1985年到1990 年五年间，日本的买手，刷新了珠宝、名画价格的记录。

其中仅仅对美国的消费，在三年内，就增长了高达150亿美元。

日本的青年，在高收入的诱惑下来，陆陆续续涌向东京，巨大的金钱冲击，导致他们基本放弃了自己的学业。

白天多为靠麻将、纸牌消遣时间，但到了夜晚，则是全体汇聚在迪厅，笙歌燕舞，夜夜纸醉金迷。

这些学生并不担心前程，因为只要顺利等到毕业，他们平均就会收到，5到8份合约。

只要签约，就可以直接到国外旅行培训，甚至有的公司，还特意为此，在澳洲和欧洲，专门设立分公司。

即便有些学生毕业后，不想去工作，那也没有事。只要偶尔去高级酒店面试，做些普通的工作。

一天下来，就可以领到百万日元的工资，足够满足一段时间的开销。

出了迪厅后，连这些还没毕业的学生们，挥舞着钞票在路边拦车，却经常一车难求。

因为在当时，就算出租车一夜的收入，高达六千元人民币。

可还是很少人愿意受这个累，出来当出租车司机，因为他们有更好的活计。

在当时的日本，满大街都是金融家。

人人都在谈论股市、理财和金融技巧，每个人的兜里，都塞着满满的钞票。

他们在高级餐厅，享受着法式大餐和昂贵的红酒。报纸上描述的，永远都是纸醉金迷的娱乐生活。

公司的休息室里，摆放着价格昂贵的进口零食，高质量的生活水平和房价，成了休息时被闲谈最多的对象。

在不动产热潮之下，1989年底，日本土地资产总额，是美国土地资产总额的4倍。

当时更是有人说出了，“卖掉东京就能买下美国”，“卖掉日本，就可以买下五个美国”这样的话语。看似夸张的话，却生动地展现了日本当时的情况。

日本人用“平成景气”一词，来形容当时自己国家的盛景。

由于当时的房地产行业，大肆盛行，许多公司都放弃了自己原本从事的行业。将资金转投房地产行业，开始炒房。

那些没有钱的人，甚至去银行贷款，来进行投资房地产。这也导致房价越来越高，人们也越来越疯狂。

当时的东京单个家庭的住房价值，就高达3000万美元，甚至是4000万美元，也就是2亿人民币左右。

在日本高速发展的经济势态下，日本人民几乎都相信一个“真理”——日本的房价和地价会一直高涨，不会回落！

工薪阶层即使辛勤工作一辈子，也买不起房子，而普通的女学生，通过招揽客户加入高尔夫俱乐部，就能够获得工薪阶层，无法匹敌的高收入。

这种畸形的社会分配，也预示着日本泡沫经济，正在趋向于破裂。

日本政府为了让普通人也买得起房，推出了50年甚至100年的贷款，那时候背负了五、六千万日元债务的年轻人，比比皆是。

许多信心满满的日本人，都认为买了房子之后，自己再卖出去，就会让自己，成为富豪中的一员。

本来日本的房屋需求，就是有限的，在这样不断的资金涌入下，日本的房地产突然没有征兆的，崩溃了。

1989年，日本房价在达到历史高峰后，毫无预示地开始出现，断崖式的下跌。

房价在3年之内，跌了90%，街头随处可见，无人居住的房产和烂尾楼，日元受到房市影响，也开始迅速贬值。

1990年，日本股市、楼市泡沫相继破灭，日本经济从此一蹶不振，进入“失去的二十年”。

因为日本房地产的崩盘，牵连无数的公司跟随其倒闭，数以万计的人瞬间失业。

甚至那些和房地产，几乎没有关系的餐饮业，也随时面临着倒闭的风险。

那些在房价最高时贷款买房的人，无一例外，都背上了几千万的债务。为了房子不被收走，有时候不得已去找日本黑帮，借高利贷来还银行的债务。

可这种方法，并不能从根本上解决问题，因为高额的利息，债务会变得越来越多，这也让日本的自杀率直线上升。

有人为了保全妻子和孩子，选择离婚，独自背负上千万的债务，在外流浪。

偶尔找上一份临时的工作，维持生计，同时躲避银行人员的查访。

这些人中，有许多都曾经有着不低的学历，过着光鲜亮丽的生活。

有的曾经是企业高端白领、有的是身价千万的富豪，但如今，他们都是一个结果，流落于街头。

也正是因为这个原因，日本的离婚率直接暴涨，超过了正常水平2.5倍。

其中的大部分，是破产的中产家庭，部分中年女子，还被迫从事皮肉生意，变相导致了日本色情业的兴盛。

在泡沫时代拍下的珠宝、名画，有些还未开箱，就被重新送去了拍卖场，以当时三分之二的价格被卖出。

与此同时，东京还出现了大量的中古店。店里面摆着琳琅满目，基本全新的二手奢侈品。

而价格，甚至只有之前原价的十分之一。

拿日本著名的歌手，千昌夫举例，全盛时期除了在日本国内，还在夏威夷和西班牙，都拥有度假别墅，私人飞机，以及无数的豪华名车。

在海外投资的酒店行业，遍及夏威夷、澳洲及香港等地，财富惊人，被称为“歌唱界的不动产王”。

但在日本泡沫经济破裂后，他的不动产价格急剧下滑，他的贷款银行宣布破产。

他也紧随其后，宣告无奈破产，负债超过一千亿日元，转眼间转换身份，成了“歌唱界的欠债王”。

不光是他，在《妖猫传》中扮演晁衡的阿部宽，也同样是，这场房地产泡沫破碎后，所遗留的受害者。

在戏里，他扮演的角色，少年时，从日本东瀛远渡重洋，来大唐长安求学。

最后却考上中国进士，做上唐朝官员，名挂高堂。

连李白和王维两位大诗人，都和他交情甚好。走时李白为他哭泣，王维为其写诗饯行，可谓是春风得意。

可现实中的阿部宽，却并不如此。

阿部宽在19岁时，就出道当了模特，凭借出色的外貌和过硬的能力，很快就赚到了人生的第一桶金。

跟所有赚了钱的人一样，阿部宽想把这笔钱用来投资，进行资产增值。

在当时“房地产稳赚不赔”的高收益下，阿部宽经过熟人介绍，用手上的钱加上银行的贷款，在1987年投资买了公寓。

未曾想到泡沫破裂后，也直接导致了他，欠下了数亿日元的债务。

在后来的采访中，阿部宽说道，“我还完所有的所有的欠款，用了整整28年的时间”。28年，也让当初的一个帅小伙，一下子就变成了如今的苍老大叔。

名人尚且如此，更别说普通人了。

在经济泡沫破碎的那一刻，大多数人的一生，就已经被时代所宣判了。

“平成景气”也彻底变成了“平成大萧条”。

据2005年，日本国土交通省发表的地价统计数据，日本全国的平均地价，连续14年呈下跌趋势。

基本回到了1985年，地产爆发的水平。1989年的地价，仍是至今为止的最高水平。

八十年代的奢靡风气，就像是透支了未来，经过了三十年的时间，日本的经济仍没有回升到当时的水平。

房产业的衰败，直接影响了日本，一直引以为傲的制造业发,，并拉低了整体的经济发展。

一时的错误，要用以后的十年甚至二十年来更改，实在令人唏嘘。