前天（2023年9月15日），“2023ESG全球领导者大会”，在上海市黄浦区绿地外滩中心顺利闭幕。在这次会议上，万科集团创始人、万科集团名誉董事长、深石集团创始人王石先生、上海绿地控股集团董事长、总裁张玉良先生，先后作了会议演讲。两个人都认为，中国经济的转型时期已经到来。
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ESG，就是环境、社会和公司治理的缩写，也可以叫做ESG（Environmental, Social and Governance）。它主要是用来评估企业的可持续性和对社会价值观念的影响。王石在演讲中说，如果要达到双碳目标，得投资至少120万亿元人民币呢！如果要把温度上升控制在接近摄氏1.5度，那还得400万亿元。所以啊，经济转型真的势在必行了。那么，究竟该怎么转型呢？王石说：“现在啊，中国各大银行的大佬都在讨论ESG，谈绿色金融。这无疑是一条可行的路子。”
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王石也分享了万科在绿色建筑领域中的经历。他认为，在“碳中和”经济时代，ESG必须变成商业行为。“比起依赖补贴，ESG真正需要的是商业化和企业自主盈利的能力。比如我们万科公益基金会做ESG，每年投入就1亿元，20年也只有20亿元。这样的投入对于‘碳中和’经济来说只是杯水车薪。”
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王石还说，万科集团刚开始做绿色建筑的时候并没有要政府的补贴。从2005年开始做到2015年，国家开始补贴了，万科做的绿色建筑补贴覆盖掉成本后还有点儿利润。但是其他不做的开发商逼着你做，给你补贴，但实际上你会发现根本靠不住呢！万科一直致力于推动低碳发展，并取得了一些可喜的成绩。
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据王石先生介绍，截至2020年，万科的开发规模在行业中排名第三，但经过认证的碳排放量却排在第21位。王石透露，他们正在打造一座名为“碳中和”的社区，该项目去年启动，共投入了6000万元，预计8年回收成本。令人惊喜的是，这个项目没有获得任何补贴，预计回收时间还能够提前至四年半到五年。
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目前，深圳被列为碳中和未来先行示范城市，而万科所在的盐田区也被列为深圳的先行示范区。王石先生表示，他们开发的这个社区将成为先行示范区的先行示范项目，在五年内将减少40%的碳排放，并自产20%的绿色能源。这不仅在中国，甚至在全球都处于领先地位。同时，2024年，万科集团将在郑州、青岛、鄂尔多斯等地建设“碳中和”社区。
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上海绿地控股集团的董事长兼总裁张玉良先生，也和王石先生一样看好ESG。他在大会上也发表了主题演讲。张玉良认为，ESG是给充满分歧的世界带来的一股清流，是确定性的时代浪潮，对企业发展特别重要。ESG不仅是贯彻新发展理念的重要抓手，还是推进高质量发展的必由之路，更是打造世界一流企业的重要标准。
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张玉良还表示，绿地集团近年来也在响应国家“碳达峰、碳中和”的战略，把ESG理念融入到了企业生产经营活动中呢！他们发布了绿色低碳发展战略，开发了绿色低碳产品，推进了绿色建造转型，还探索了碳金融业务。
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实际上，除了万科和绿地，许多上市房地产企业也越来越重视ESG发展，并且逐年提升了对此的关注和重视程度。现如今，披露ESG报告已经成为常态，并且披露质量也明显提高。根据公开资料统计，从2023年房地产企业披露ESG报告情况来看，披露率已经达到75%。其中，港股上市房地产企业披露ESG报告的积极性更高，达到96%。
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然而，从整体发展现状来看，我国房地产行业的ESG发展仍处于早期阶段，未来仍有较大发展和成长空间。这既为上市房企提供了机遇，也带来了挑战。
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