融创、绿地分割海南博鳌项目 后者向前者支付1723万差额
9月15日，融创中国控股有限公司发布公告称，融创中国与绿地控股就海南博鳌滨海景观大道8号项目进行分割，绿地方应向融创支付1723万元差额。
公告提到，基于目标项目开发现状及集团与合作方各自的发展规划，融创中国及合作方杭州金翰控股集团有限公司拟调整目标项目的合作模式。
据观点新媒体获悉，9月15日，海南融创、合作方杭州金翰、平台公司及项目公司订立了股权转让框架协议。根据股权转让框架协议，各方通过股权转让等方式，实现项目公司一琼海华悦实业有限公司100%股权及所有股东权益、经营权、控制权等均由融创中国直接或间接持有，及项目公司二海南和融房地产开发有限公司100%股权及所有股东权益、经营权、控制权等均归合作方直接或间接持有。
具体操作则为，海南融创同意从合作方受让平台公司一的50%权益；及海南融创同意向合作方出让其于平台公司二和平台公司三持有的50%权益。
其中，项目公司一100%股权价值为人民币24.52亿元及项目公司二100%股权价值为人民币17.12亿元。交易事项下的股权转让完成后，海南融创将间接持有项目公司一100%股权，合作方将间接持有项目公司二100%股权，因此海南融创应向合作方支付股权差额款项人民币3.70亿元。
经考虑集团、合作方、平台公司及项目公司之间的股权差额款及债权债务冲抵后，最终合作方应向融创中国支付差额款项为人民币1723万元。该转让价款将用作集团的一般营运资金(项目公司一持有的地块的开发建设等)。
资料显示，项目公司一琼海华悦实业有限公司为一家于2006年7月17日在中国注册成立的有限责任公司，注册资本人民币1亿元及实收资本人民币1亿元。项目公司二海南和融房地产开发有限公司为一家于2006年6月29日在中国注册成立的有限责任公司，注册资本6000万港元及实收资本6000万港元。项目公司主要于中国从事房地产开发业务，包括开发目标项目。
目标项目是位于海南省琼海市博鳌滨海景观大道8号的房地产开发项目，由项目公司一及项目公司二作为开发主体开发建设。
目标项目占地2471.24亩，其中项目公司一占地1496.73亩，项目公司二占地974.51亩。项目公司一已开发计容面积约51.67万平方米(已全部交付)、未开发计容面积49.02万平方米，项目公司二已开发计容面积约37.70万平方米(其中已交付面积约22.92万平方米)，未开发计容面积约26.36万平方米。
而此次的合作方为分别由广西建工集团有限责任公司持有50%股权，浙江亿源投资有限公司持有39%股权及杭州金建实业有限公司持有11%股权。广西建工集团有限责任公司的最终实益拥有人为绿地控股集团有限公司。浙江亿源投资有限公司的最终实益拥有人为吴王楼先生。
融创中国表示，该集团预期将就交易事项下集团出让平台公司二及平台公司三的权益所录得除税前未经审核溢利约为人民币0.61亿元，此乃参照协议签署日期集团对项目公司二投资的账面价值及项目公司二50%的股权价值等计算所得。实际溢利金额须待融创核数师于年终审核。
保利发展：房地产新政出台预期将对公司经营带来正向作用
9月15日，保利发展举行线上2023年半年度业绩说明会。
有投资者提问，一线城市房地产新政出台，对公司有哪些利好？对此，保利发展管理层回复表示，新政出台有效改善行业生态，有利于恢复市场信心，各地具体细则仍在陆续出台，市场情况还有待逐步观察，预期将对公司经营带来正向作用。
据观点新媒体了解，保利发展近日在大连、广州接连落子，12日以15.1亿元摘广州白云区1宗宅地，楼面价约1.93万元/平方米；13日以9.16亿元摘得大连中山区一宗居住地，溢价率17.12%。
保利发展：当前市场存在不少收并购机会
9月15日，保利发展举行线上2023年半年度业绩说明会。
对于在收并购上的态度，保利发展管理层表示，收并购是公司重要的拓展手段之一，在当前市场环境下，存在不少收并购机会，但公司仍然坚持投资原则，积极把握市场投资机会。
另据过往报道，9月6日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于公司获得房地产项目的公告。
观点新媒体获悉，截至该公告披露，保利发展新增加房地产项目13个，合计用地面积563,744平方米，规划容积率面积1,346,273平方米，支付价1,326,229万元。
雅居乐非执行董事及董事会副主席陈卓贤辞任
9月15日晚间，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，非执行董事及副主席辞任。
据观点新媒体了解，陈卓贤因需要更多时间处理个人及其他商业事务已辞任雅居乐非执行董事及董事会副主席职务。
陈卓贤确认其与董事会并无意见分歧，亦无有关其辞任其他事宜须提请公司股东垂注。
另悉，陈卓贤自2014年10月10日至2015年3月25日期间，曾任雅居乐执行董事、董事会署理联席主席兼雅居乐署理联席总裁。
自2015年3月25日起，陈卓贤及陆倩芳各已获调任为公司副主席兼非执行董事，彼等并已辞任董事会署理联席主席及公司署理联席总裁一职。
苏州泰禾金尊府项目将被拍卖 资产包债权本息21.84亿
9月15日，受中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托，福建方圆拍卖有限公司定于9月22日公开拍卖苏州禾瑞房地产开发有限公司债权项目。
据观点新媒体了解，截至处置基准日2023年5月31日，该资产包债权本息合计21.84亿元，其中本金12.67亿元，重组宽限补偿金2273.34万元，违约金89459.69万元。
苏州禾瑞房地产开发有限公司成立于2016年6月12日，注册地位于苏州市吴中区越溪街道苏街111号，法定代表人为宗强。经营范围包括房地产开发经营；建筑装修装饰工程、建筑工程、市政工程、园林绿化工程、景观工程的设计与施工；企业管理咨询。
苏州禾瑞房地产开发有限公司为福州泰禾房地产开发有限公司100%控股子公司。目前状态显示经营异常，并被列入失信人名单。
泰禾集团所属苏州禾瑞房地产有限公司在江苏省苏州市开发有清禾湾华庭项目，该楼盘推广名为泰禾金尊府，项目位于苏州吴中经济开发区郭巷街道清禾路1168号。
苏州泰禾金尊府共建有8栋高层，总共700多户，售价约2.8万每平方米，主力户型面积在140平方米左右，在苏州的尹山湖板块属于改善型的高端住宅。
北京顺鑫农业27.89亿元挂牌转让顺鑫佳宇100%股权
9月15日，北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司100%股权挂牌转让。
观点新媒体获悉，此次转让底价278,864.37万元，交易保证金5000万元。信息披露结束日期为2023年10月7日，转让方为北京顺鑫农业股份有限公司。
北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司，注册资本1亿元，经营范围包含房地产开发；销售自行开发的商品房；出租商业用房、写字楼、写字间等。该公司由北京顺鑫农业股份有限公司100%持股。
2022年，该公司营业收入69966.32万元，营业利润-82629.11万元，净利润-84164.09万元，资产总计541061.44万元，负债总计808540.17万元，所有者权益-267478.73万元。
截至2023年5月31日，该公司营业收入119951.55万元，营业利润46799.64万元，净利润34365.41万元，资产总计399201.53万元，负债总计134916.46万元，所有者权益264285.07万元。
华润置地中标佛山顺德妇幼保健院马冈新院项目 中标价3216万元
9月15日，广东医科大学顺德妇女儿童医院（佛山市顺德区妇幼保健院）马冈新址院区建设项目施工代建中标结果公布。
观点新媒体获悉，此次中标单位为深圳市润置城市建设管理有限公司，中标价3215.8084万元。
深圳市润置城市建设管理有限公司，成立于2018年7月26日，注册资本1.8亿元，由华润城市发展咨询有限公司100%持股。经营范围包含工程造价咨询业务；房地产开发经营；建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工；建设工程施工等。
据此前项目招标公告，顺德妇幼保健院马冈新院项目规划建设用地为77489.48平方米，总建筑面积约263180平方米，其中，地上建筑面积149180平方米，地下室2层，地下建筑面积114000平方米，住院部设1000床位。
项目估算总投资255,239万元，其中工程费216455万元，主要建设内容包括地下室工程（含人防工程）、门诊楼、感染楼、医技楼、住院部、医疗系统、室内装饰装潢工程、室内外消防系统、室内给排水工程、室内外管网工程、绿化工程、道路工程等。
整个代建服务期为67个月，其中施工准备阶段3个月，施工阶段代建管理40个月，缺陷责任期24个月。
深圳证监局对花样年、潘军、陈新禹出具警示函
9月15日，深圳证监局发布关于对花样年集团（中国）有限公司及潘军、陈新禹采取出具警示函措施的决定。
据观点新媒体了解，花样年集团未在规定时间披露2022年中期报告、2022年年度报告。花样年董事长、总经理潘军，花样年财务负责人、信息披露事务负责人陈新禹未能保证花样年及时披露以上信息。
花样年的上述行为违反了《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第180号）第四条、第五十条、第五十一条第一款的规定；潘军、陈新禹的上述行为违反了《公司债券发行与交易管理办法》第五十三条第三款的规定。根据《公司债券发行与交易管理办法》第六十八条的规定，现决定对花样年及潘军、陈新禹采取出具警示函的监管措施。
公告显示，如对本监管措施不服，可以在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。复议与诉讼期间，上述监管措施不停止执行。
深圳证监局对新力地产及张良剑、张嘹频出具警示函
9月15日，深圳证监局发布关于对新力地产集团有限公司及张良剑、张嘹频采取出具警示函措施的决定。
据观点新媒体了解，新力地产未在规定时间披露2022年中期报告。新力地产执行董事、总经理、信息披露事务负责人张良剑，新力地产财务负责人张嘹频未能保证新力地产及时披露以上信息。
新力地产的上述行为违反了《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第180号）第四条、第五十条、第五十一条第一款的规定；张良剑、张嘹频的上述行为违反了《公司债券发行与交易管理办法》第五十三条第三款的规定。根据《公司债券发行与交易管理办法》第六十八条的规定，现决定对新力地产及张良剑、张嘹频采取出具警示函的监管措施。
公告显示，如对本监管措施不服，可以在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。复议与诉讼期间，上述监管措施不停止执行。
