从98年房改之后，我们的楼市就进入了一个高速发展的状态，城市化过程中带来了大量农村人口向城市流动，在大家工作越来越稳定以及收入越来越高之后，在城市买房的需求自然而然也就强烈起来，这也让不少人看到了其中的巨大商机，开发商数量呈几何式的增长，无论是房价水平还是销售规模，在过去20年中，一直都呈现出不断上涨的状态，房子保值增值的属性也渐渐被挖掘出来，投资房产成为了很多普通人的人生目标了，但凡有点余钱的普通人都会想着多买房子，而不是把钱存到银行里面，毕竟这些年买房致富的神话比比皆是，早年就有钱有勇气投资房产的人，现在基本上都实现了财富自由了，对于投资房产，大家信心十足！

可最近两年的房地产行情不尽如人意，虽然期间各地都出台了很多鼓励购房的政策，开发商的房价也降低了，但市场购房情绪并没有因此高涨，而是继续保持在低位水平，今年年初以来，不少人对于楼市企稳回暖还是信心很足的，可随着上半年楼市的结束，这种信心逐渐也就没那么强烈了，本轮楼市降温也是自房改以来持续时间最长的一次，如何让楼市能够尽快的回暖，成为了现在很多人讨论的事情、前阵子不少专家们建议是放开限制性的政策，彻底释放楼市需求，可这种直接亮底牌的事情，短期内肯定是不会出现的，如何能够找准问题，解决问题变得尤为重要！

最近房产教父孟晓苏在采访对话时就表示，“说居民没钱，不是事实，大量钱存到了银行。数据表明有钱居民在大量存钱，这部分居民缺乏的不是钱，而是信心。”去年楼市下跌对居民的心理预期造成了不良影响。如果不能传达出正确的预期，就像2008年时称“信心比黄金宝贵”，或像2016年能够大胆提出“楼市去库存”一样。

从中我们可以看出，孟晓苏他认为现在我们缺的不是钱，而是信心。其实这一点笔者是比较认可的，现在的楼市信心比黄金更加的重要，在楼市降温的同时，也代表着房产价值在降低，这和过去买房的观念是背道而驰的，这就会导致一些有余钱能买得起房的人，不再打算购入房产了。虽然当前我们的居民储蓄从总量上一直是呈上升的趋势，但这可能并不是大部分普通居民增加储蓄所导致的，而是一些经济收入优越的家庭，由于没有好的投资渠道，所以就把钱暂时的存了起来没有投资而已。

毕竟最近一两年来，不少人的工作收入变的不稳定起来，这可是事实，他们的储蓄理论上来说不会增加只会降低，现阶段我们不仅要解决楼市问题，还要解决部分失业群体的再就业问题，只有大家的工作收入稳定了，那么楼市的信心也就起来了，其实这是一个相辅相成的逻辑，看看过去楼市发展快速的时候，也正是大家收入增长最快的时期，即便是贷款二三十年买房，大家也有信心去承担，而现在我们的楼市降温了，大家因为工作收入不稳定，不仅缺钱，从而影响到了购房信心！