2023年8月底以来，大大小小的城市陆续推出认房不认贷政策，部分城市还降低了首付款比例，同时在存量房贷利率下调的情况下，各地售楼处的人流量多了起来，这这一现象可以看出，楼市多项利好的情况下，购房意向人群增加了不少，但成交情况又如何呢?多少人真的买了?

在一线城市所有城市官宣认房不认贷后，北京新房市场成交量明显增多，据悉某楼盘一日认购56亿元，多楼盘销售额都呈增长趋势，而上海看房带看量多了不少，市场活跃度提升，据楼盘销售人员称，政策落地后，周六就来了240组看房的客户，一直持续到晚上8、9点，一天就卖出12套。不过相对来说，上海的二手房市场却格外的冷清，甚至房屋挂牌量不断增多，从而可以看出不少人想要出售小户型房源，换大户型。同样为一线城市的深圳和广州，对比京沪城市来说，深圳市场情况虽然也有明显的回暖，但整体是比较温和的，有不少购房意愿看房的人群，但在成交方面上涨趋势不大，更多的是购房者处于观望状态，只是想多了解市场情况，可能在等好的时机下手。而广州市场在政策落地后，变化不大，售楼处人流量仍然不多，比较平淡，看后续是否会有更多的热度。

一线城市市场热度回升，房价目前处于平稳状态，没有上涨的趋势，从政策推出的方向来看，市场会控制房价上涨，坚持房地产市场平稳健康发展的理念，所以目前要想提高去化率，是不能随意涨价的。

说完一线城市，再来看看其他城市在认房不认贷之后的市场变化，据数据表明，长沙、天津市场活跃度提高，看房人群增多，但真正买的人没有很多，专家认为“‘认房不认贷’政策对长沙楼市的刺激作用比较温和，对房价的影响较小。一方面，长沙首付本来就不高;另一方面，有购房需求的人没有以前那么多，需求不会出现重大变化。”现在是此前积累的刚需客户买房好时机。

总结：可见认房不认贷政策推出后，整体来说市场有了回温的表现，金九银十还是值得期待的，虽然不少购房者处于观望状态，但买房的意愿已经被刺激，想必如果看中房源会下手，你们觉得呢?