实行商品房预售制度后，确实带来了一些问题，比如开发商建房质量没有保障，不能按期交付房子，购房者需要承担期房烂尾的风险。因此，有的人希望取消商品房预售制度，进行现房销售，这样购房者可以买到已经建好的房屋，不用担心楼盘项目延期交付或存在质量问题，能够提升购房的安全感。

而且在预售制度下，一些不良开发商存在虚假宣传的行为，利用低价售卖的手段吸引大家买房，但最后却以各种理由推迟交房甚至违约，给购房者带来了巨大损失，若是取消预售制度，购房者能更好地了解房产情况和开发商信誉，从而保护了自身的合法权益。在一些弊端下，很多人对于实行现房销售就充满期待了。

早前很多城市也只是推进试点现房销售，并没有全面落地，但近日雄安新区住房管理中心传来消息，雄安新区将取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。这一消息出炉后，大家对于取消商品房预售更是充满了期待，也希望自己所在的城市能尽快落地。

雄安新区作为改革的试验田，制度调整后，对房地产市场肯定是会带来一定的影响的。而大家也十分关心是否有望全国推广。对此，住建部部长早前在全国住房和城乡建设工作会议上，谈到预售制度时已经表态，倪虹表示，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。部长的态度相对中立，支持有条件的进行现房销售，但是对于继续预售的，也不反对，但要加强监管。

也有专家认为当前期房销售仍是我国商品房销售的主要模式。在金融配套政策还未到位，以及未能解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前，全面推行现房销售的可能性较小，预计短期仍将在核心城市部分项目进行试点，或者在部分地区以小范围落地执行的方式推进。此外，孟晓苏谈及预售制时表示：““全面取消预售制”的说法并不可行。它意味着开发企业要承担更多资金成本和风险成本，这些成本都要通过销售转由购房者承担，房价会上涨，开发风险也会加大。”

由此可见，现房销售短时间内想要在全国推广的可能性较小。若真的取消商品房预售了，好处就是可以保证商品房质量，消费者与开发商一手交钱一手交房，短期内也能淘汰资质弱小或不合格开发商。弊端是购房成本会增加，开发商买地、建房资金不够时，还得向银行申请贷款，这样一来建房的成本增加势必推动房价的上涨。有利有弊，后续如何，肯定还是得看整体房地产市场的发展，不知道大家对于商品房预售制怎么看呢？你觉得应该取消吗？