8月31日，2023齐鲁秋季房展与齐鲁国际车展在山东国际会展中心同步启幕，本次房展会展厅位于5号馆，为期5天，将继续采用“线上+线下”相结合的方式为购房者提供观展便利。

展会现场，万科、龙湖、银丰、中建、鑫都、海信、省城建等房企带来一批优质在售房源，涵盖高层小高层、低密洋房、大平层、精装、TOD等多种物业类型，更好的支持刚性和改善型购房需求。同时，齐鲁晚报购房俱乐部在展会现场也为购房者提供专业的买房咨询服务。

作为高端改善产品的代表，腊山御园·山上项目带来的360-420平米的法式庭院别墅以及500-768平米的定制别墅产品。在现场上，陆续有一些购房者前来咨询。

据工作人员介绍，前来咨询的购房者一般对自己的置业需求比较明确，对于产品本身以及居住环境比较重视。张先生最近去看过位于济南东部的某个别墅项目，整体感觉位置比较偏远，本次在展会现场了解到腊山御园·山上项目，比较感兴趣，“东边好一点的项目位置都比较偏，包括周边生活、出行都有一些不方便。”张先生说，今天是来看车的，没想到也有房展会，这个项目听置业顾问介绍感觉环境还不错，而且位于主城区，抽时间实地过去看一看。

据了解，腊山御园·山上大部分户型已进入准现房销售阶段。不同于普通的别墅产品，腊山御园·山上庭院别墅院墙的高度达到3.6米，是真正的高墙大院，保证了生活的私密性；此外每栋别墅产品的院子面积也都非常大，从100-700平方米不等，可以根据自己的喜好随意定制。

腊山御园·山上别墅项目不管是周边环境还是小区园林环境也都可圈可点。腊山御园·山上东临腊山，北依腊山河，依山傍水，自然环境绝佳。除了优美的小区周边环境，园区内的环境也是可圈可点。

园林景观依据“三季有花，四季常绿”的设计理念，园区内种植了60余种花木，春看玉兰，夏赏紫薇，秋品银杏，在樱花盛开的季节，在家门口就有属于自己独享的浪漫。小区内的景观树木都是全冠移植，美国红枫、北海道黄杨、对节白蜡这些都是小区园林景观的点睛之笔。

目前腊山御园山上项目位于最高点的定制别墅产品也已开售，面积500-768平方米不等，庭院面积则在230-750平方米左右。相较于前期产品，山上的五套定制别墅产品，建筑面积更大、私密性更强、环境以及景观视野也都更好，可改造空间也更大。而且这个面积段的别墅产品在济南也是绝无仅有的，非常稀缺。