最近，雄安新区宣布取消住房预售，实行现房销售的消息，受到了很多人的关注。该地率先对预售制度进行调整，也让不少购房者期待自己所在城市能够跟进，毕竟商品房预售制存在一些弊端。

在预售制度下，大家买房需要先预付房款，不能立马拿到房子，如果开发商在房子没建成之前出现资金断裂，或者把购房者的钱拿去干别的事情，导致房子无法按期交付，那么购房者就会面临钱房两失的风险。而且房子一旦烂尾，购房者贷款买房的话，每月还是得偿还房贷，这些都有损于购房者的切身利益，因此不少人希望落地现房销售，合情合理。

对此，经济学家马光远表示雄安此举开了一个好头，他在视频中表态：“雄安区这次完全实行现房销售，值得国内很多城市效仿。不过中国房地产市场目前处在比较特殊的阶段，可能全国推行比较难，但住房的限售是大势所趋。”其实，马光远已经不止第一次谈及预售制了，早前他就在视频里表态：“预售制对购房者是赤裸裸的不公平，如果开发商交不了房子，那就是诈骗。”可见他站在老百姓的立场考虑，抨击了其存在的一些问题。

此次，他在视频中也提及到了对于预售制调整的思路，他表示：“购房者拿到房子前，只给20%的房款，剩下的应该在交房后才给开发商。拿到房子后还应该保留5%-10%的质量保证金，如果房子出现问题，还可以对开发商进行追究。”

笔者觉得经济学家的观点很中肯，站在购房者的角度来看，很多人确实更喜欢现房销售，拿到手的房子更踏实，也更有保障，可以避免期房停工烂尾的现象，大家买房的利益可以得到根本性的保障。而且现房销售，大家想要买房，可以去实地看房屋的质量，就避免了货不对板的房屋质量问题，而且现房不用再等一段时间，能缩短买房周期，综合多重因素来看，取消住房预售对购房者是利大于弊。

至于未来其他城市会不会跟进，还是个未知数，如果能取消自然是更好，若是不能全面取消，希望能做出优化调整，要保障好购房者的利益！

对于取消住房预售制，大家怎么看呢？