作者：封林与非

据悉，日前广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，由此广州成为年内第一个放宽购房条件的一线城市。

　　根据该通知，广州将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房。

　　而非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房lsufgtwrog。

　　也就是说，广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区域仍然限购2套住房。

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　　言外之意，广州将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域。与此同时，新政还表明，广州将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　有不完全统计数据显示，广州新建商品住宅成交自4月份以来，已连续4个月持续下滑，8月新建商品住宅成交仅为50.4万平方米，同比下降25.7%。

　　8月新建商品住宅供应为56.9万平方米，同比下降40.8%，而这也表明当前市场供求规模已处于历史低位水平。并且9月的前两周成交商品住宅26万平方米，比8月上半月成交增加2.4%，在执行“认房不认贷”政策后成交未出现明显增长。

　　对此有业内人士表示，当前认房不认贷以后，一线城市市场总体呈现积极活跃的态势，但确实需要进一步加码，一线城市要扮演整个楼市复苏的领头羊和龙头的角色，带领全国其他城市优化预期、调整预期，促进房地产市场发展。

　　此外，该业内人士还表示，广州放松限购政策后，北京、上海、深圳也会做出相应的优化措施，但不会全面的放松。

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