近一年以来，中国房地产市场相较于过去发生了天翻地覆的变化。一方面是房地产商想降价却降不下来。一方面是购房者不愿意来买房。

同时二手房市场挂牌量激增，可以说全国各地新房和二手房待销售套数相较于过去有了很大幅度的提升。

大家有没有想过一个问题，如果房子的价格始终保持高价，而购房者又不愿意掏钱买房。对于企业和社会来说又会带来怎样的后果？

首先对于房地产公司来说这绝对是一个最坏的消息，要知道大多数房地产公司在房屋建设中都是存在着贷款。

即便是万达和融创这样的房地产巨头公司他们的贷款金额也超过了现金流。过去房地产企业依靠着楼房的快速销售收回资金，从而偿还银行贷款。

如果一旦这个模式被打破，房地产公司无法在规定时间内偿还银行贷款。旗下的房地产就会被银行收走进行法拍，同时房地产公司还将面临债务暴雷问题，破产都是最轻的后果。

对于地方政府来说，房子卖不出去也是一件非常糟糕的事情。近几个月以来中央政府反复强调不会为地方债务兜底，要求各地方政府解决自己的债务问题。

对于各地政府来说除了税收之外土地买卖是非常大的收入来源，过去房地产市场景气之时，随便一块土地都能拍出天价。

各个地方的财政收入也是水涨船高，所以并不担心债务问题，可是如今的房地产市场开始走下坡路。

这也导致各地方的土地价格和拍卖数量减少，这直接导致了地方财政大幅度缩水。会给政府解决债务问题带来严重的压力，尽管在我国体制下地方政府不可能像美国一样破产。

可是房地产市场带来的地方债务无法偿还的问题依旧会影响很大。首先会造成社会方面对地方政府的信用开始下降，这是比政府破产还要可怕的一件事情。

要知道政府信用是政府进行工作，带动经济发展的前提，一旦地区性的政府失去了所在地的信任。就意味着当地的政府工作将寸步难行，当地的建设将会处于停滞阶段。

同时也会给社会带来巨大的隐患，一旦政府出现债务危机，缩减人员开支就是必然问题。

这会导致政府相关部门的效率出现问题，同时收入的减少很容易导致强行摊派的现象出现。这样一来会让本身就激烈的社会矛盾继续扩大化，这就会给社会带来巨大的安全隐患。

房子卖不出去对于很多与房地产挂钩的产业来说也是重大打击，比如装修公司，建材公司，装修材料公司等等。

这些依靠房地产存活下来的企业在房子卖不出去的情况下生活会面临严重问题。他们不仅会破产，而且还会增加社会的失业率，这对于整个社会的经济发展来说是不好的。

过去中国经济的发展房地产是付出了巨大的贡献，作为一个巨大的消费市场。房地产为整个经济的发展提供了消费动力，可是当这一消费动力消失之后。

经济发展就失去了消费这一动力，同时引发的政府债务问题会放大社会投资中的金融风险。这会让越来越多的企业不敢进行投资，当百姓不再消费，当企业不再投资。

经济增长最重要的两个动力陷入停滞之时，中国经济将会面临严重的危机，恐怕到时候就不仅仅是经济发展缓慢了。

可怕的是这样的现象并不仅仅只是一种假设，目前我国的房屋成交量正在减少。可以说买房的人越来越少，能买得起房的人也越来越少。

即便是在这种情况下房地产行业的价格也没有下滑太多，一方面是地方不允许开发商过度降价，另一方面则是现在还没到跳楼大甩卖的时候。

因此才出现了目前卖房者和买房者之间的僵持，可是这样的现象不会持续太久，因为开发商是坚持不下去的。

造成如今现在房地产是现象的主要原因还是因为过去这些年房地产行业的过度发展。房子它毕竟只是一个商品，尽管把它和教育医疗等等东西挂钩。

依然改变不了它作为商品的本质——供需关系决定价格，当市场上的绝大多数人都拥有了自己的房子之后。

房子这个商品他就无法再像过去一样卖出高价，这是市场经济下一个无法逆转的命题，除非能够创造出新的供需关系。

如果房地产商和购房者继续僵持下去，最终的结果就是房地产市场回归正常。过去中国人在房地产上的支出早已经超出了正常的比例，这也是为什么过去人们感觉到生活压力大的原因。

相信随着未来房地产市场逐渐回归正常化，房产支出将不再占据人们收入的大头，中国人也能够过上更好的生活，国家也能够摆脱经济被房地产绑架的困境。

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