对于买房而言，一直是人们最为重视的问题，毕竟现在房价比较高昂，很多家庭为了买一套房子，都需要承担很大的压力。甚至买一套房子，会掏空自己家庭的积蓄，同时背负着三十年的房贷，这样的情况下，人们也就透支了自己未来的积蓄，使得自己以后想要购买第二套房子都比较困难。因此，人们购买的第一套房子，可能就要居住几十年。
正是因为这样的缘故，所以导致人们对买房可谓是非常重视，在选房的时候更是小心谨慎，不敢轻易选择。就担心自己选择的房子居住体验不好，影响自己以后的日常生活。而对于买房来说，需要注意的因素也有很多，比如说住宅面积、楼层、户型等等，这些都需要购房者仔细考虑。而对于选择楼层而言，可谓是非常重要的因素。
之前楼市当中一直流传着这样的传言：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这就导致人们对顶楼和一楼的住宅，有所偏见，不愿意选择这两个楼层的住宅。这还是因为这两个楼层存在较大的缺点，导致人们居住在顶楼和一楼的住宅当中，居住体验不是很好，所以人们才不愿意选择这两个楼层的住宅。
对于顶楼而言，是一栋楼当中最高的楼层。这也就导致顶楼会面临雨水的冲刷，在雨水常年的冲刷下，顶楼的住宅楼顶就会出现渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼的住宅又直接面临着阳光的照射，这就导致顶楼的住宅在夏天的时候，室内非常闷热。正是因为这些原因，才导致人们不愿意购买顶楼的住宅。
而对于一楼住宅来说，则是因为前面的楼栋会遮挡一楼住宅的采光通风，导致一楼的住宅室内阴暗潮湿，并且通风效果也不是很好，使得住宅室内容易产生异味。尤其是在下雨天的时候，水汽会涌入到一楼的住宅室内当中，导致一楼的住宅更加潮湿。并且一楼住宅的隐私性较差，人们能够轻易地看到一楼住宅的室内情况。正是因为这样的缘故，才导致人们不愿意购买一楼的住宅。
但对于开发商来说，每个楼层的住宅都是要销售出去的，为了把顶楼和一楼的住宅销售出去，这些开发商也是想尽了各种办法。其中最为常见的就是购买顶楼的住宅送阁楼，购买一楼的住宅送院子。这也就导致顶楼和一楼的住宅，从被人们嫌弃，转变成了被人们哄抢。毕竟带阁楼的顶楼和带院子的一楼，具有很大的优点。
首先就是带阁楼的顶楼，阁楼本身会帮顶楼遮风挡雨，使得顶楼的住宅不再受到雨水的冲刷，也不会出现渗水的问题了。并且也会遮挡阳光的照射，使得顶楼的住宅在夏天的时候，室内也不会太过闷热。而对于带院子的一楼住宅而言，相当于是庭院式住宅，很多购房者为了能够拥有一个院子，纷纷选择购买一楼的住宅。
可以说，现在顶楼和一楼的住宅并非不能购买，反而是成为了购房者心中的“香饽饽”。那对于选择楼层来说，究竟该避开哪些楼层呢？内行人直言：“同一栋楼当中，这三类楼层的住宅要尽量避开，居住体验不好难转手。”
第一类楼层：排水效果较差的二楼
对于二楼来说，本身也是非常不错的楼层，毕竟二楼上下楼比较方便，不会太过于依赖电梯，并且也不会像一楼那么潮湿。但对于现在来说，一楼的住宅基本上都是独立排水，这就导致二楼的住宅承担了整栋楼的排水。这就使得二楼的住宅承担了很大的排水压力，如果二楼的排水效果较差的话，就会导致人们居住体验比较差。
为何会这样说呢？这还是因为二楼的排水效果不好的话，就会面临下水道堵塞，最终反水的问题。而二楼的住宅反水后，室内就会流淌的都是污水，不仅非常难清理，而且还有很大的异味。如果下水管道经常堵塞的话，对人们的日常生活也会造成很大的困扰。所以对于排水效果较差的二楼住宅来说，还是要尽量避开的。
第二类住宅：腰线层
所谓的腰线层就是腰线上下两层的住宅，而腰线则是楼栋凸起的挑梁部分，主要用于美妆楼体，并没有太大的作用。并且也不是每个楼栋都有腰线的存在，这点具体要看设计图纸的规划。而对于腰线来说，平时容易堆积灰尘，如果刮风的话，就会导致这些灰尘刮到腰线上层的室内当中，导致住宅室内比较脏乱，并且也会导致室内空气质量较差。
再者就是腰线上容易堆积雨水，在雨水长年的侵蚀下，腰线就会被雨水渗透，使得腰线下层的住宅出现渗水的问题。这样的话，腰线下层的墙体就会出现墙皮脱落，甚至发霉产生异味。并且腰线也会遮挡腰线下层住宅的采光效果，导致腰线下层的住宅室内比较阴暗潮湿。因此，对于腰线上下两层来说，都是要尽量避开的。
第三类住宅：设备层
所谓的设备层就是存放设备的楼层，要知道，一栋楼想要正常运作的话，肯定是少不了各种设备二十四小时不停歇的运转。而这些设备也需要一个地方存放，之前基本上都是放到地下室当中，但随着现在楼栋越来越高，也就导致一些设备放到了中间楼层。具体位置不固定，要根据设计图纸来判断。
而对于这些设备来说，平时在运转的过程中，会产生一定的噪音，如果居住在设备层附近的话，经常会受到噪音的骚扰。并且那些电器设备在运转的过程中，也会产生电荷辐射，人们长期居住在设备层附近，也会使得自己的身体健康受到一定的影响。因此，对于设备层来说，还是要敬而远之。
对于这三类楼层而言，你有何看法呢？
