作者：糖粿霸霸

对于普通家庭来说，买房是一生当中最大的一宗交易。很多工薪阶层，一辈子累死累活也就为了一套房子而已。因此，买房的时候不得不谨慎。房子的选择，关系到居住舒适度，也会影响将来的保值和增值。

很多人买房的时候，非常重视楼层的因素。事实也的确如此，楼层的好坏对于居住舒适度和房子的价值有很大的影响。很多楼层看似很不错，然而却存在不少的弊端。

内行人说：买房，宁可选“天地层”，也别买这“5个楼层”。一旦选错，肠子都悔青了。具体是指哪5个楼层？一起来了解一下。

什么是“天地层”？

所谓天地层，就是指最底层和最顶层，一个在天一个在地，分属两个极端。很多人都知道，买房首先排除1楼和顶楼。

最底层的房子，因为贴近地面，采光、通风、视野等条件都非常差。并且，人来人往，噪音很大，私密性也不好，安全系数也很低，想要入室盗窃都不需要爬墙。而且，各种蛇虫鼠蚁都可能会跑进家里，尤其是夏天的时候，蚊虫简直要命。

最顶层的房子，采光、通风、视野都是最好的，但是也有很多致命的缺点。比如，出行不方便，水压低等等。而最大的问题，就是冬冷夏热，室内保温效果非常差。再加上顶部没有遮挡，长时间日晒雨淋，容易导致天花板开裂，居住舒适度非常差。

“天地层”的缺点是有目共睹的，然而，和天地层相对比，这5个楼层还要更糟糕。

1、别买二楼的房子

二楼的房子，差不多继承了一楼的大多数缺点。稍微比较好的地方，就是脱离地面，采光、通风、视野等条件要稍微好一点点。

但是，二楼的房子存在一个非常致命的缺点。现在大多数的楼盘，都会给一楼的房子设计单独的下水道。这样一来，二楼就成了公共下水道的最下级。如果出现堵塞的话，非常容易造成返水，甚至是“喷屎”的情况。那种画面，简直不敢想象。

除此之外还有一个缺点，现在很多小区里面都会种树来绿化环境。树木并不会非常高大，树冠的高度差不多和二楼的窗户齐平。这样一来，就会影响室内的采光和通风，也会留下蚊虫的隐患。

所谓的腰线层，就是指大楼外腰线位置的楼层。腰线的主要作用是为了美观和结构稳定，并不是每一个小区都有。不过，腰线的存在，会给腰线层的住户带来不少的麻烦。

因为腰线凸出外墙好几十公分，腰线层的房子，会被腰线遮挡住光线和视野，让室内变得阴暗和压抑。尤其是下雨的时候，雨水会顺着腰线渗透进墙壁。导致室内湿气加重，空气不流通，对生活质量造成影响。

槽钢层，是指建筑外墙一排凸出的钢筋或者钢管。这些钢筋、钢管的作用是为了加固，和防火，一般每3层或者6层就会出现一次槽钢层。

槽钢层对于整栋楼房是有积极作用的，但是，槽钢层本身却存在不少的缺点。这些钢筋、钢管会吸收阳光当中的紫外线和热能，到晚上的时候会散发出来。这样就会形成“热岛效应”，让家里的温度升高，让空气变得干燥，影响舒适度。

并且，钢筋或者钢管是会吸引雷电的，如果雷雨天气的时候被雷电击中，容易引起火灾或者电击的事故。虽然这种情况微乎其微，但是，为了舒适度和安全考虑，最好还是别选槽钢层。

什么是架空层？是指地面没有房子，一楼房子的下面被架空。架空层可以避免一楼的房子太过潮湿，还可以防洪、通风、停车、活动等等。

架空层的好处的确不少，但是缺点也同样明显。架空层的下面没有房子，只有一层的楼板。这样就会导致室内的温度容易受到外界的影响，冬天冷，夏天热，保温和隔热效果差。

不管把架空层设计成停车点还是休闲活动区，车辆、行人、说话的声音和气味，都会对架空层的住户造成影响。并且架空层的房子会比较不牢固，降低房子的品质和价值。

如果想要一个安全、清净、整洁、舒适的居家环境，最好不要选择架空层。

水箱层，就是指建筑物顶部有水箱的楼层。水箱的作用是储存和供应水源，一般出现在顶层或者倒数第二层。

水箱层的房子面临一个很大的问题，那就是水箱会让房顶承受巨大的重量和压力。时间长了之后，容易出现开裂、渗水、漏水等情况，存在安全隐患，也会影响房子的美观，让家里变得比较潮湿。

除此之外，水箱还会让家里的水质受到污染。因为水箱里面会有杂质、细菌、锈蚀等问题，影响家庭饮用水的质量。

并且，水箱会让房子看起来很不美观，降低了房子的品味。为了能够拥有一个安全、干净、漂亮、健康的生活环境，最好别选水箱层的房子。

买房是头等大事，需要慎重考虑。除了价格、位置、户型之外，楼层也是非常重要的参考因素。每个楼层都有它的优缺点，对于那些缺点太过极端的房子，比如2楼、腰线层、槽钢层、架空层、水箱层等等，最好还是不要考虑了。

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