我们的房地产市场发展了有20余年的时间，大部分时间楼市都呈现出火热的趋势，只是最近2年来，这种市场热度逐渐开始走低，购房者积极性也没有之前那么强烈了，其中很重要的一点原因就在于，开发商楼盘出现了不少停工延期的情况，这对于购房者的冲击可以说是很直观的，相对于过去的房价上涨，更加的让人难以接受，毕竟一套房几乎拿出了一个家庭几十年的积蓄，在买房这件事情上，房价可以贵点，但决不能出现停工延期交房的情况，面对这样的市场变化，很多人对于市场上的期房楼盘都开始敬而远之，即便是开发商房价优惠很大，购房者也不敢再去买期房了！

开发商期房停工，导致购房者不愿意买房，购房者不愿意买房，开发商建设资金就出现缺口，从而就形成了一种不好的循环，这就让开发商的房子卖掉的频率越来越低了，反倒现在的现房成为了大家眼中的香饽饽，即便是现房价格比期房价格贵一点，大家也愿意选择现房，毕竟现房即买即装修，贵是贵了点，可安全可靠，本来在商品交易的过程中，我们就实行着一手交钱一手交货的方式，只是房地产这些年一直采用的预售制交易，购房者都是先交钱，然后等一两年房子修好了再交房，这种方式在过去确实加快了楼市的发展，但现在期房几乎成了烫手的山芋，影响了开发商的交易提升！

但也有开发商试图打破这种市场交易环境。近日，某国内品牌开发商宣称，今年将推行“现房销售”政策，购房者以较低比例楼款即可锁定心仪房源，待预售房源完工后，客户可先前往查看房源，再签署正式合同及支付尾款。目前该公司已有多个项目正在推行“现房销售”，接下来将在辽宁、湖南、河北、内蒙古等省及自治区持续落地。而该公司在目前已推行现房销售的城市，其客户数量也提升了200%。

而该开发商的这一动作，很明显是走在了全国开发商的最前沿，也是今年上半年以来卖房卖的最好的开发商之一，现房销售对于当前楼市的影响有多大可想而知，该开发商踏出的这一步，可以说是楼市的一大步，提高了市场竞争力度，同时也完善了楼市交易体系，是划时代的改变，而从开发商实施地区的效果来看，购房者普遍青睐现房楼盘，这将直接挤压期房在市场上的竞争力，让购房者能够实现真正的一手交钱一手交货，再也不能担心房子出现停工延期交房的问题了！

作为国内知名的房企，这一动作也可能彻底改变未来楼市销售逻辑，其他开发商为了能够提高市场竞争力，肯定也会逐步的推行现房销售的方式，不然就没有竞争力，未来就会有更多的房企跟进这种销售模式，对于楼市走向稳定健康来说起到了举足轻重的作用，笔者相信，楼市的发展肯定是越来越完善的，开发商之间的淘汰赛也逐步拉开了，未来期房销售的方式将逐渐的推出历史舞台，现房销售将会占据市场主导，未来只会有真正实力的开发商能够留下来！