本轮楼市降温已经持续了2年左右的时间，这是很多人没有想到的事情，毕竟最近一年多来，各地对于楼市的鼓励措施一直都在发布着，今年上半年楼市调控次数就达到了300次以上，这个频率可以说很大，降首付、降利率、给补贴、放宽限制性的政策等几乎成为了一种常态，但从今年的楼市表现来看，楼市回暖依然还不够稳固，上半年商品房销售额6.3万亿元左右，增长1.1%，虽然是增长的，但这个涨幅实在是不太明显，特别是去年同期本身市场基数就低，因此很多人对于楼市什么时候能企稳回暖表现出了急切的心态，最近还有不少专家们站出来建议，尽快取消一二线城市的限制性政策，释放市场需求。

但这明显是不可能发生的事情，毕竟我们依然在强调房住不炒的目标，而且完全放开假如市场依然没有升温怎么办？这些都是现阶段我们需要全面考虑的事情，所以对此，笔者也一直持保守的态度。随着楼市迟迟没有回暖，对于接下来是否会出台大力度的措施，房产投资者们都表示非常的关心，同时也显得很敏感，而最近的一则消息，再次让不少人认为，我们的房价是不是要涨了！

近日，重要会议上明确指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。

而这一重大消息，立马就让一些房产投资者开始欢呼雀跃了，因为这被不少人误读成了“二次棚改”，要知道上一次棚改我们的楼市出现了升温的趋势，之前很多人对于再次棚改也非常的渴望，但笔者认为，他们应该是理解错了。这次强调的是特大特大城市城中村的改造，而特大特大城市这个标准就注定了只是少部分城市可以，目前能被称为超大特大城市的城市并不多，这样的城市现在一共有19个，基本上也就是平时大家说的一二线城市，在全国城市范围内占比还是很小的，另外城中村的改造也并不一定是拆迁，可以是对老旧建筑的维护翻新，提高城中村居民的居住质量！

笔者认为这和之前的棚改是完全不一样的，而且现阶段我们的棚改也很难有过去那么大的规模了，这是市场供需关系决定的，这次是为了改善城中村居民的居住体验，提高城市的高质量发展，可不是简单的拆了建。所以，不要指望着这个能够让我们的房价再次出现上涨的情况，国家也不会允许，毕竟我们一直是坚持“房住不炒”的目标，楼市已经过了那个最火热的阶段，接下来的楼市将会逐渐的回归到稳定健康的发展路上，不仅仅是供应，而是在现有的楼市基础上，提高居住质量，把城中一些老旧的房子进行提质改造，符合拆迁条件的予以拆迁。所以，对于那些妄想房价上涨的人来说，只是有点解读过度了，接下来的楼市走势，笔者还是偏向于稳定的状态以及成交量的提升，而不是房价上涨！