对于很多人来说，从小幻想自己能够居住到城堡当中，而到了青年时，则是幻想自己能够居住在别墅当中。当自己长大后，经历了社会上的“洗礼”，也慢慢明白了社会的压力，不再奢望居住在别墅当中，只能选择居住在高层住宅当中。毕竟对于现在来说，别墅的价格还是非常高昂的，使得很多人只能望房兴叹。

毕竟在人们的印象当中，别墅一直是高端住宅的代名词，价格更是非常高昂。在那些大城市的话，一套别墅都需要上千万元，就连一些小城市的别墅，也需要二三百万元。这就导致别墅无论在哪座城市，都是房价的“天花板”。因此，对于购买别墅的群体来说，终究只是少数人。

对于一般的家庭来说，根本就没有考虑购买别墅，只要能够在城市当中购买一套属于自己的住宅即可。毕竟在今年九月份，我国的平均房价已经达到了9757元/㎡。而对于很多人来说，月收入只有几千元，这样的收入水平想要买房无疑是非常困难的事情。更别说购买别墅居住了，这就使得很多对别墅有想法的家庭，都是中产阶级的家庭。

然而，对于现在来说，新建别墅根本就没有独栋别墅，对于现在来说，也不会再出现新建的独栋别墅。这就使得人们购买的别墅都是叠层和双拼别墅，对于这样的别墅来说，不能称作真正的别墅，只能说是属于高端住宅。但即便如此，很多人依旧会选择购买叠层别墅和双拼别墅。

之前笔者的一位朋友就选择了一套双拼别墅，这位朋友购买的别墅价格并不是太过于高昂，单价只有一万497元/㎡，房屋总面积为335.57㎡，房屋总价为520万。对于这个价格来说，一般人绝对是买不起的，这位朋友也是放弃了自己市区的高层住宅，将房子转手的资金用来当作别墅的首付。

这位朋友满心欢喜地居住到了别墅当中，但居住还没有两年，就后悔购买别墅居住了，想要从别墅当中搬回市区的高层住宅。为何这位朋友会有这样的想法呢？笔者也是非常好奇，专门去询问了一下这位朋友。而这位朋友也是以过来人的身份直言：别墅有3点“硬伤”存在，能够接受这三点硬伤，再考虑购买别墅居住。

第一点硬伤：大多数别墅都在郊区，周边设施不完善

对于别墅来说，由于占地面积较广的缘故，使得大多数别墅都在城市的郊区地段。然而对于郊区地段来说，周边设施并不是很完善。对于很多郊区的地段来说，周边连商场、医院都没有，甚至公交站距离也比较远。这就使得人们想要购物或者就医的话，非常不方便，需要跑到市区当中，才能完成自己需要做的事情。

但附近也没有公交站和地铁站，使得人们的出行比较麻烦，虽然可以开车出行，但在市区当中找个停车位都比较困难，甚至有时候也会面临限号的局面。这就使得开车出行不太方便。而且周边也没有什么学校，导致孩子想要上学的话，需要到市区当中上学。然而交通不便导致孩子上学也比较麻烦，毕竟不可能每天接送孩子上下学。

第二点硬伤：居住在别墅当中成本比较高昂

对于别墅来说，购房成本是非常高昂的，就像这位朋友购买的别墅，总价是520万。单单是首付就需要174万，每个月的房贷更是达到了17831元。对于这位朋友来说，每个月只有两万多元的收入，但每个月将近要还一万八的房贷。可以说房贷压力是非常大的，对于这位朋友来说，原本开支也不小，再加上这么高昂的房贷，基本上每个月的收入都所剩无几。对于这位朋友来说，原本居住在市区的高层住宅当中，也能攒下不少积蓄，但搬到别墅当中后，每个月都无法攒下积蓄，如果遇到急事的话，连应急的资金都没有。

而且对于别墅来说，装修的成本也是非常高昂的。要知道，对于一套别墅来说，想要装修出别墅的感觉，单单是装修方面就要花费一二百万。这就使得人们的开支也是非常大的。单单是购买别墅，就掏空了积蓄，而且每个月的房贷开支也非常大，这样的情况下，根本就没有余力装修别墅。但对于别墅来说，简装的话就跟农村的自建房没有太大的区别。可以说农村的自建房愿意花巨额资金装修的话，也能装修出别墅的感觉。因此，对于别墅来说，装修可谓是非常重要的。然而对于很多人来说，单单是装修的费用就拿不出来，可以说别墅的成本是非常高昂的。

第三点硬伤：流动性较差，升值空间小

对于别墅来说，终究只有少数人买得起。这就使得别墅的受众群体较少，一般只有中产阶级的家庭才会选择购买别墅。对此而言，别墅的流通性无疑比较差。毕竟能够买得起别墅的家庭比较少，这就使得别墅的购房需求比较小。在一个城市当中，选择别墅的购房需求数量较少，而房子想要转手都是非常困难的事情。

尤其是对于那些资金比较雄厚的家庭，宁愿购买新的别墅，也不愿意购买二手别墅。因为对于这些家庭来说，对房子的装修都有自己的看法和爱好，如果购买二手别墅的话，将房子的装修拆除重新装修的话，成本是非常高昂的。还不如购买新的别墅，直接装修毛坯房，这样装修成本也能节约不少。这就使得别墅想要转手比较困难，流通性较差，升值空间自然不会很大。

对于别墅来说，其实也叫别业，所谓的“别”就是第二的意思，因此别墅也被称之为第二居所。对于别墅来说，是人们用来享受生活的住宅，如果长期居住在别墅当中的话，居住体验并不会很好。毕竟人们的生活当中，不仅仅只有住宅，还有生活的各个方面。别墅只能给人们带来居住的良好体验，并不能给人们带来生活上的改变。因此，对于想要购买别墅的家庭来说，最好考虑清楚这3点“硬伤”，再决定是否要购买别墅。

对此，你有何看法呢？