作者：床垫课外书

又到一年毕业季，毕业意味着完全的角色转换，集体生活到个人生活的瞬间转变，在面对越来越卷的就业环境，有人选择躺平摆烂、有人选择逆流而上，工作已经让人足够疲惫，诺大的城市，寻找一份舒心的工作之前，第一步需要解决的是--住所问题。

除去本地土著、回乡发展、以及少部分公司提供宿舍之外，大部分人踩得“毕业第一坑”就是--租房，今天帮大家总结了“毕业租房一条龙指南”，希望可以为“萌新们”提供一些参考和帮助！

    一、租房保姆级攻略：

（1）带上预算、需求选房子

1、太老或新装修有甲醛的房子都不看

2、看好房子周边的建筑和环境，交通和生活方便，外卖多，找工作交通工具可直达

3、不要选择商用房/公寓，水电、物业等生活成本超高，而且居住人员散乱，不安全

4、目标价格1800，可以看1900或2000的房子砍价，注意多对比

5、老小区可询问保安租房房源，寻找正规中介，拒绝看房前缴费以及跑路行为，中介费一般为单月房租、或者单月房租的一半。

（2）看房时注意事项

1、卫生间:灯、通风、马桶、洗衣机、热水器(出热水情况，水压)一定要齐全并无损坏!地漏一定要好用(检查堵没堵)、卫生间有无异味、渗水等。

2、如果有做饭需求，需注意是否通燃气，检查厨房灯、冰箱、抽油烟机、水龙头(干净不滴水、不生锈、出水情况)等。

3、房间床有床垫、插头好用、衣柜、桌子无损坏、最好有空调，省去额外购买成本

4、打开手机看网络怎样，这点大家很容易忽略。

5、问清楚能否转租?转租需要提前多久说?是否收转租费询问水电费、燃气费、网费、物业管理费。

6、如果是合租，问问室友的大概职业以及作息，以及合租的水电费支付划分方式，合租的话尽量早上或下午这种室友可能在的时间去看。

（3）签合同前注意事项

1、把想提的要求跟房东提一遍，如标配的电器电视机能配最好。灯/通风/地漏/马桶/水龙头/纱窗等问题必须尽快解决好

2、水电煤气费的问题一定要清零，或者手机拍照留存底数

3、租前就要对房屋电器维修和费用问题做出约定!!!自然损坏谁负责

4、写清租期以及租金，年月日至年月日，每月多少钱。押金多少钱，服务费多少钱。付款方式一押几付几，多长时间支付一次，提前多长时间支付租金，如果长租的话，可以明确下在合同期限内不予以涨租的约定，尽量不要选半年付或年付，那样租房风险会增加。

5、写清租住地址，精确到门牌号，以及房屋内房东/中介提供的物品清单，建议拍照保存基础的物品情况。

8、房屋的转让与转租的处理方式，租期满交房子时对于物品赔偿问题，清洁问题。

10、租房合同一式两份，一定你要当场留下一份合同，合同上一定要写清楚甲方乙方的全称、身份证号、联系方式。

（4）退房注意事项

1、提前说明。租房合同到期不续期的退房，租房合同尚未到期转租的退房都需要提前至少一个月告知房东/中介。

和房东/中介说明时一定要明确告知自己哪天退房，并且保证将其余费用结清并且要求房东/中介当天验收房屋，并且要求其当天验收后立即支付押金以及剩余租金。

2、收拾物品。保证签订合同时标明的物品依然存在，且不存在损坏情况。

3、结清费用。提前结清水电费燃气费等，减少退房后的麻烦。

4、交接。带着租房合同，以及押金收据。等待房东/中介验收完房屋后向其出示合同以及收据。收据应当归还房东/中介，归还后应将押金(和其余租金)退换，并且签署退房证明。     

注意，未退还押金(和其余租金)一定不要签退房证明!签署后将钥匙以及门禁卡交换房东/中介。注意，合同一定不要给房东/中介。

5、完成。完成退房后你带走的应该是你的租房合同，以及退房证明，还有退还的押金(和其余租金)。少一样都不应该!

6、恶意不退房租及押金怎么办？！

首先是协商，如果对方还是不肯的话，把自己以前的录音聊天/转账记录给他看，这还行不通的话告诉她自己会通过以下几种方法维权，还是不听的话直接法律维权。

把转账记录、聊天记录、租房合同发网站即可上“人民法院在线服务”小程序起诉小程序立案，提交材料后，法院会发文书到房东，一般不想找事的房东/房东在这种情况下会直接退押金，如果对方没行动，那就坚持打官司。

打12366举报房东偷税漏税(很有用!!)

打12345举报房屋违建，适用于有隔断的房子

打96119消防热线举报，适用于屋内消防不合格的

二、租房搬家的第一天必做的4件事：

1、洗衣机清洗：

机筒清洗:使用专门的清洗剂进行清洗洗衣机清洗

胶圈清洁:用湿抹布去擦污垢以及存留的垃圾，通风晾干

排污口清洁:打开排污口，旋转拧下来，冲洗污垢即可

洗衣液盒清洁:把盒子拆卸下来，用水冲洗，顽固的污垢用刷子进行刷洗，可以请

师傅上门彻底拆洗一遍

2、全屋卫生清洁：

全屋拖地:有洁癖的同学可以做除菌

家具擦拭:清水擦完可用消毒液擦或喷消毒喷雾，最后用清水抹布将残留擦净。

清洁沙发:布沙发可以拆洗，皮沙发可以用皮革清洗剂擦拭。

门窗擦拭:清水擦完可用消毒液擦或喷消毒喷雾，最后用清水抹布将残留擦净。

地面清洁:使用平板拖把拖一遍，然后用洗脸巾或者鱼鳞抹布过水拧干，趁地面没干快速过一遍，可以有效避免地面存留水渍、水印。

3、厨房去污和台面整理：

厨房的灯泡和玻璃器血：容易被熏黑以及粘上油污，可用布蘸些微热的食醋擦洗抽油烟机、燃气灶拆洗，可用厨房清洗剂。

墙壁：可以用洗涤剂除去掉上面的油污；橱柜出现了异味，可放些木炭未或者茶叶

橱柜内部清洁：可以先用湿抹布擦洗一遍，再用干净的抹布擦拭。

4、卫生间清洁：

浴缸、瓷砖、洗手台的水垢可以用小苏打清洗，马桶和水漏可用专业消毒剂做一次彻底的清洗，不建议用清洁剂处理花洒，不如十多二十块钱，直接换个新的。

去除下水道异味，可以在水里加些烧碱，灌入下水管，半小时后用清水冲掉。

去掉角落斑斑点点的青黑色霉菌，最好的办法是每星期用稀释后的酒精喷洒一遍。

5、卧室、床垫清洁：

检查床下、床头、床头柜后是否有异物，先用清水擦拭，再做消毒。

另外需要注意“床垫的清洁”，虽然床垫不直接接触皮肤，但往往这个原因，很多人不会注重床垫的清洁，在不知道上一位租客的卫生情况下，建议清洁后在使用，先用84水擦一遍晾干，用旧床单包裹一遍再铺上自己的床品。

如果还不放心的话，可以买一个薄床垫，再铺上一层旧床单，这个视预算和情况而定。

三、租房薄垫推荐：

薄垫无论是改善睡感、还是榻榻米，多场景上面，还是非常实用的，不仅能够物理隔脏，也可以改善睡感，一般来说租房的床垫品质可能也不太好，今天也大家总结对比了几款薄垫，可以作为购买参考：

1、Qrua巢物-EAC蜂巢薄垫

互联网品牌，创新使用EAC材质作为床垫填充，支撑性和舒适度都有。综合床垫配置及工艺，它的性价比不错，适合对品质有追求的学生党或上班族。

这款EAC蜂巢薄垫用了它家主打的EAC材质，有很好的舒适度和透气性。同规格和价位可以有2种选择，无压网格材料对身体每个部位的承托更好、耐用性优于海绵和乳胶，夏季也更加的透气，可以多次反复使用，质价比高。

2、眯狸-心悦床垫

梦百合旗下的电商子品牌，专做记忆棉和海绵。产品价格实惠，枕头大多几十，床垫、薄垫主要在100-300之间，适合预算有限的朋友。

这款记忆棉宿舍床垫是它家的主打款，品质和性价比都不错，而价格只有梦百合的三分之一。

3、小米8H-M3pro

属于小米生态链中的床垫品牌，主打性价比，售后在同价位的品牌中算不错的。热门爆款是乳胶床垫，便宜实用，适合刚毕业的大学生或租房一族。

这款床垫要属千元级别里的战斗机，性价比超高。填充层有3cm泰国天然乳胶，睡感软糯舒适。

4、网易严选-元气软软垫

成立于2016年,是网易旗下的生活方式品牌，营销方式和小米8H有一些相似。它家适合学生/上班族的乳胶床垫做得不错，薄垫和床垫有挺多的亲民经典款了。

这款酣睡薄垫，护脊黄麻偏硬睡感，主打年轻人市场，喜欢偏硬睡感的可以选。

5、大自然-A1

想买棕垫的小伙伴，建议你们首选大自然。它家做了三十多年的棕垫，不仅深受父辈们喜爱，而且技术的成熟性和产品的安全性也是有保障的。

A1这款是它家的销量明星款式，植物山棕内芯经高温热压成型，能提供超强支撑力，同时环保性也有保障。

6、金橡树-云端

金橡树算得上是国内做乳胶制品的大佬，还为喜临门、慕思等国内知名床垫品牌供货。它有成熟的技术和优秀的产品，价格也适中，如果你正在选乳胶产品，建议看看。

它家的爆款乳胶床垫，乳胶含量理由90%以上，睡感舒适，侧睡也不会压肩，适合喜欢Q弹睡感的小伙伴。

7、爱舒-椰贝健A型

1993年上海创立，成立至今差不多有30年的发展史。它是国内比较早的一批涉足经营床垫的企业，产品线丰富，而且走的是高品质、低价位的路线。

这款椰棕薄垫真的很不错，填充层是乳胶+3D材料+椰棕，配置丰富,还是双面睡感，实用性高，但价格偏贵，喜欢偏硬睡感，有预算的可以入。

8、穗宝-堪培拉

国民老品牌，没有网红床垫铺天盖地的营销，而是把心思放在了产品上。床垫品质有保障，价格也亲民实惠，经济条件一般的租房党也能考虑。

这款床垫是他家的爆款，针织布面料+舒适海绵，配上整网弹簧，整体性价比还算可以。

以上9款是个人认为配置、价格比较优质的薄垫，可以根据自己的预算去选。文中也总结了“毕业租房避坑指南”，希望可以为大家提供帮助，工作很重要，居住舒适度也重要，欢迎大家评论区，互动避雷！

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