中国人具有很深的家庭观念，所以在房地产发展起来后，随着市场营销观念深入人心，以及人们向往大都市生活，很多人开始买房居住，有的人选择买房投资。

但是近期楼市出现一些变化，你发现了吗？很多人感觉达不到自己的预期。

其实，所处环境不同，对事物变化的感受都不同，因为无论何时经济越发达的城市，都不会缺少购房者。

那么房子的保值性还在吗？如果未来不依靠房地产，该依靠什么？

房子保值性还在吗？

房子的保值性与很多因素有关，不能从单一角度简单理解。

先从今年楼市出售数据来看，国家统计局公布数据显示，今年4月份，我国新建住宅平均销售价格环比上涨18.7%，销售面积也处于增加状态。

而2023年前4个月，我国新建商品住宅累计销售额为36020亿元。

从具体的数据能够清楚的看到，有购房需求的人，无论何时都会买房，而不是刚需的人，可能看价格购买房产。

此外，房产数据的上涨是多个城市汇聚而来，4月份像上海、广州等这些发达城市的新建商品住宅销售价格，环比分别上涨0.4%、0.2%。

其实，今年房地产新房价格变化主要与销售结构改变有关。

至于很多人感受到房子在市场上流通慢了，主要是随着物价的上涨，房地产价格也在上涨。

虽然之前楼市供不应求，推动房子涨价。

但后来很多人看到可以通过房子赚钱，就在房价上涨的基础上“烧了一把火”。

时代不断发展，现在好地段的房子越来越贵，以及政策越来越完善，一些人可能已经没有足够的钱再投资了。

此外，等到越来越多刚需的人买完房子之后，剩下的人要么还在挣钱，要么等待时机。

如果投资楼市的人挣不到更多的钱，可能会放慢投资进展，慢慢的经济欠发达地区的楼市，一些离开炒房客之后，可能会进入缓慢流通的情况。

当然，房地产经济涉及方方面面，绝不可能是一句话能讲明白，“炒房”、“政策限制”等都是影响因素。

所以今年以来，出现很多令人很奇怪的现象，民众一窝蜂挤进银行存款、部分人全款还房贷等，楼市也出现一些新变化，3月份还迎来“小高峰”。

因为房地产与国民经济发展存在较深的联系，也存在每一个人的生活中，所以很多人认为如果房地产需求小了之后，房产可能会变成白菜。

变成白菜是不可能的，因为建造一所房子建筑材料、建筑工人、售楼人员等都是成本。

所以楼市潮水退去之后，2024年房价可能会超出人们的预期。也就是说楼市楼价可能会回归常态化发展，不是没有上限的涨价，也不是没有底限的降价。

楼市回归常态化？

房地产在促进我国经济发展中起到了重要的作用，绝不可能说会发展到完全没有了。

以上海为例，虽然其2022年1~11月在房地产领域的投资，比2021年1~11月投资额下降3.3%，但住宅竣工面积648.39万平方米，住宅面积处于增长趋势。

建筑材料方面：建造一个房子需要各种建筑材料，如水泥、砖瓦、钢筋等。

绿化方面：每个住宅小区都需要做好绿化，这是基本的需求。

就业方面：生产建筑材料需要工人，建造房屋需要工人，绿化也需要工人，每个小区有物业。

此外，在房地产销售最火热的时期，2000-2013年这个时间段内，房地产领域的投资虽然一直处于波动状态，但是基本都保持在超10%的水平。

而且2000年之后，房地产领域的投资，在全社会固定资产投资中占比一直超过15%。

固定资产投资具有增强经济实力，为提高人们物质生活水平创造物质条件的作用。

此外，截至2019年3月底，A股上市的公司中，一共有1726家企业持有投资性房地产。

虽然房地产发展火热，给人营造了一种长盛不衰的场景，但是“产品有需求才有市场”，当需求减少，火热的场景就会逐渐消失。

为了保证手里的房子能卖出去，有些房地产商可能会对销售模式进行调整。

就像燃油车一样，因为新能源车的冲击，今年以来有些车迎来“降价潮”，有些车型降价幅度达到了10万元，部分人有购车需求的人“捡漏”。

此外，像美国这种发达国家也经历过房地产的兴盛时期。

所以我国的楼市未来可能会归于常态化发展趋势，也就是成为一个产品正常的发展状态，完全消失不可能。

有些人为了拥有一套属于自己的房子，一直在努力工作攒钱，想要实现自己的买房目标。

所以买房的人要做好资金准备，因为无论楼市朝着什么方向发展，有买房需求，就好好赚钱，好好攒钱。

但如果不买房，手里就会有一笔小的资金。

老百姓大消费？

那如果未来不买房，人们的钱又该花到哪里去呢？

有些普通老百姓买房是为了去城市生活，享受城里的便利条件。

而有些人则是为了结婚，有一套属于自己的房子住着安心。

还有的人买房，是为了孩子上学方便……

无论买房的目的是什么，这些人都产生了购房需求。

其中，有些人全款买房，有些人贷款买房，有人靠着自己的工资，有人靠着父母，大家有各自面临的现状。

有些地区为了给有购房需求的人提供支持，还提高了购房贷款限额，比如上海以家庭为单位，最高可以贷款144万元。

那么如果人们本身就已经攒够10万元，不用在房产上，又会过着怎么样的生活呢？

也许出门旅游的人就多了？商场购物的人就多了？

大家脸上发自内心的笑容也变多了，不会再因为需要买房或者还房贷而愁眉不展。

省吃俭用并不是每个人对生活的追求，所有人都感同身受。

所以对于如果不依靠房地产，人们会过着怎么样的生活？你怎么看呢？欢迎评论点赞关注。