公摊面积，最早是香港房地产商人李嘉诚先生发明的。九十年代，国内房地产行业兴起的时候，以孟晓苏先生为董事长的央企中国房地产集团公司，从香港照搬过来的。世界上，也只有香港和大陆两个地方，实行了公摊面积。那个时候，孟晓苏的中房集团，从香港照搬过来的，还有商品房预售制度和70年产权。
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不过，可能就是这个公摊面积实在是太过坑人，早在十年前2013年，香港已经取消了商品房的公摊面积。也就是说，现如今，世界上唯一有公摊面积的，就是中国内地。现在，我们来就来看看，这个罪恶的公摊面积，是如何坑害业主的。
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第一、购房者花天价购买了建筑面积为100平方米的房子，实际上只有70平方米的使用权，那虚拟的30平方米，就是公摊面积。现在的商品房基本上都是高层建筑，通常的公摊面积是30%。如果真是30%的公摊面积，大家也阿弥陀佛了，很多坏良心的开发商，公摊面积是高于30%的。大家都知道，几年前，在山东省某个城市，一个楼盘的公摊面积，居然高达53%！购房者花钱买的房子是100平方米，真正的使用面积，却只有47平方米。
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第二、购房者是按照100平方米购买的房屋，使用面积只有60平方米左右，但是，物业公司收取的物业费，供暖公司收取的取暖费，却都是按照100平方米的面积来计算的。其实，物业公司只负责公共区域的清洁，不可能去业主家里打扫卫生。而那些公共区域，如走廊、楼梯等地方，甚至就没有取暖设备，但业主依然要为此承担取暖费。
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第三、楼房下面的地下车库等共用面积，实际上已经计算在业主的公摊面积之中，也就是说，这些区域，已经被业主出钱购买过了。但是，几乎所有唯利是图的开发商，还要把它再卖一次。当然，所卖的钱，全部被贪婪的开发商据为己有。业主们要使用车位，还需要额外支付全额费用。
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第四、那些物业公司，或者是把控不力，不，他们就是故意，把小区里配套的电梯、健身场地、公共展板等公摊面积，这些可用于广告收入的公共设施，理所当然地占用。出租广告等收取的各项费用，理直气壮地算作他们自己的收益，和业主们没有一毛钱的关系。就是有业主提出此事，他们也不予理睬。
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第五、其实，开发商更坏的还是在公摊面积的计算上。他们为了一己私利，不惜勾结测绘机构的人员，或者通过请客送礼的小恩小惠、或者干脆就是行贿测绘机构的人员，故意扩大公摊面积。本来，房子的公摊面积只有30%，让他们做出来的却是40%。就像山东省那个城市，公摊面积居然能高达53%，真是天下奇闻！而购房者对此虽然有所怀疑，但也拿不出证据。只能吃哑巴亏。
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公摊面积这种奇葩的东西，除了中国大陆，在全世界任何国家和地区，都不存在。就是公摊面积的发明地——中国香港特别行政区，也取消了十年之久。实际上，大家也都看出来了，所谓的公摊面积，就是在政府的允许下，让那些缺德、无良的房地产开发商，再坑一次购房者。
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在此，我们呼吁国家住建部，请尽快取消商品房的公摊面积吧！
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