在人们日常生活当中，总是少不了一个商品，那就是房子。而且很多人在茶余饭后，也总会讨论房子的话题。无论是房价的涨跌，还是房子的户型，都是人们平时相互讨论的话题之一。毕竟对于现在来说，房子在人们生活当中可谓是不可或缺的一部分。无论是人们日常居住，还是孩子上学，年轻人结婚，都离不开房子。

对于人们来说，想要在城市当中长期居住的话，肯定要对城市有一定的归属感。而对于房子来说，就相当于在城市当中拥有一个属于自己的私人空间，而且也会让自己真正地融入到城市当中。如果一直选择租房居住的话，肯定不会对城市产生归属感，只会觉得自己是一个过客，最终还是要离开这座城市。毕竟对于我国来说，“有房才有家”的思想观念根深蒂固，使得人们对于买房有着很深的执念。

而且现在人们的收入水平比以往提高了很多，而人们的生活质量也有了质的飞跃。这就使得人们对孩子的教育也异常看重，每个家长都希望自己的孩子能够考上一个好的大学，从而改变自己的生活。因此，对于现在的家长来说，即使背负再大的压力，也会选择让自己的孩子享受到最好的教育资源。这也是为什么现在学区房的价格这么高昂，依旧有这么多家庭选择购买学区房。

而对于年轻人来说，房子更是必不可少。在现在的生活当中，年轻人买房结婚已经成为了一种常态，也成为了人们默认的事实。毕竟“有房才有家”这句话不只是说说而已，而是对人们有着很深的影响。年轻人结婚也就相当于两个人组建一个新的家庭，如果没有属于自己的房子的话，对这个家庭也不会有太深的感触。毕竟房子不仅是人们居住的场所，而且也是人们对家的“思想寄托”。每当想家的时候，就会想到自己房子里的方方面面。这就导致现在的年轻人，也面临着买房的局面。

可以说，买房已经成为了人们生活当中必然经历的事情。但买房的时候，如何选房，选择什么样的住宅，也是人们需要仔细考虑的事情。毕竟现在的房价比较高昂，很多人买一套房子就掏空了积蓄，而且还背负着三十年的房贷，使得自己透支了未来三十年的收入。这就导致了很多人都没有余力购买第二套房子，使得第一套房子可能就要居住几十年。

因此，人们在买房的时候，也是非常地慎重，不敢轻易选择。而对于选择什么样的房子来说，也要看购房者的个人意愿。之前对于楼市来说，一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。对于一楼的住宅来说，之前无疑是非常不受人们欢迎的，但现在很多楼盘都推出了带院子的一楼住宅，这就使得很多购房者纷纷购买带院子的一楼住宅。毕竟在城市当中拥有一个属于自己的小院子，也是非常惬意的事情。

很多购房者完全不考虑带院子的一楼住宅居住体验感如何，完全就冲着一楼的院子，直接就选择了购买。到最后自己居住起来不合适，才后悔这么冲动买房。实际上，对于带院子的一楼住宅来说，确实有很多优点，这点无法否认。但对于一楼带院子的房子来说，也是有所缺陷的。一位过来人表示：能接受这3点硬伤，再考虑购买带院子的一楼住宅。

第一点：院子的产权存在纠纷

对于很多人来说，都是冲着一楼的院子去的，愿意购买一楼的房子，也是因为院子的存在。但实际上，人们在买房的时候，一楼的院子并没有计算在产权面积内。而是开发商自己为一楼的住户所划分的院子，一楼院子前的一片空地，围上栅栏后，就变成了一楼的院子。但实际上，对于一楼的院子来说，是属于小区内的公共面积，并没有划分到一楼住户的住宅面积当中。

这也就导致一楼的院子经常会面临产权纠纷，之前发生过很多这样的事情。其他楼层的住户不满意，不愿意一楼的住户围建院子，所以就产生了纠纷。在其他住户看来，所划分的院子不过是小区内的公共面积，而在一楼住户看来，院子是自己真金白银买来的。因为院子的产权归属，到最后闹得不可开交。如果打算购买带院子的一楼住宅，最好先做好心理准备。毕竟对于一楼的院子来说，一楼的住户，确实是没有产权的。

第二点：院子的缺点比较多

很多人喜欢带院子的一楼住宅，主要是可以在院子里种植一些花花草草，平时不仅赏心悦目，而且打理花草也能打发自己的休闲时间。而且还可以在院子里种一些蔬菜，平时想要吃蔬菜的时候，直接可以在自己的院子里摘取。而且在院子里修建亭子、阳光房，都是人们选择购买带院子的一楼住宅的原因。

但实际上，对于带院子的一楼来说，也具有很大的缺点。比如说一楼的院子里蚊虫较多，人们在院子里的话，经常会受到蚊虫的骚扰，尤其是对于南方的一楼住宅来说，这个现象更为明显。平时晚上睡觉的时候，都要关紧门窗，而且还要点上蚊香才能安稳入睡。再加上一些楼上的住户，会随手往楼下丢垃圾，这就使得一楼的院子经常垃圾遍布，如果不经常打扫的话，一楼的院子就会变成“垃圾场”。而对于那些工作较忙的家庭来说，平时根本就没有时间打理院子，最后导致院子几乎荒废。

第三点：想要转手比较困难

对于有钱人来说，如果想要拥有一个院子的话，完全可以购买别墅，这样附属的院子才是真正属于自己的院子。而对于那些购买多层住宅和高层住宅的住户，资金实力比较有限。而对于带院子的一楼住宅来说，要比其他楼层的住宅贵很多。笔者之前了解的一个小区，其他楼层的住宅均价在七千多元，而一楼带院子的住宅价格却在一万两千元/平方米。可以说价格存在较大的差距。

而对于带院子的一楼来说，只有那些有老人的家庭才愿意购买。对于年轻人来说，宁愿选择顶楼的房子，也不愿意选择带院子的一楼住宅。毕竟现在城市生活节奏可谓是非常快的，使得很多人平时都比较匆忙，根本就没有时间打理院子。因此，对于大多数群体来说，在买房的时候，更注重的是房子的采光通风效果、隐私性、隔音效果等等，而不是一楼的院子。这就使得带院子的一楼住宅，愿意选择购买的群体也是比较少的。这样的情况下，想要转手带院子的一楼住宅，也比较困难。

对于这3点“硬伤”，你有何看法呢？