最近2年来楼市表现出了低迷的趋势，虽然自去年年初以来，各地就在出台众多鼓励措施来刺激楼市，但由于种种原因的影响，楼市并没有迎来企稳回暖的趋势，最终去年我们的商品房销售成绩只有13.3万亿元，这直接回到了2017年的水平，足以看出去年楼市有多么的冷清。而今年以来，大家对于楼市回稳对比去年来说，信心明显提升不少，而且在刺激楼市方面依然还在添砖加瓦，房贷利率低于4%的城市已经多大几十个之多，有近20个城市对限制性的政策进行了优化，今年的买房机会比去年更好，但从上半年商品房销售额6.3万亿元来看，楼市回暖并不稳固，还需要更多的利好政策加码！

面对上半年这样的楼市行情，显然是没有达到预期的，这让下半年的楼市压力显得更大了，为了能够让楼市能够在下半年有所表现，那么肯定是会出台更多利好大家买房的措施的，而就在刚刚，新的楼市具体刺激措施来了。最近税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》及《支持共享发展税费优惠政策指引》，分别给出216项、182项税费优惠政策。其中涉及房地产市场就有19条之多，直接涉及到了买卖两端的优惠，笔者提取其中的两条优惠，个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税，个人销售住房减免增值税，通俗来说就是买房免契税，卖房可免增值税，这对于当前楼市影响来说又起到了一定的作用，将会增加楼市的流通性！

毕竟买房契税这点也不是一点小钱，现在一套房几十万上百万的，契税也能够节省几万元之多，而对于卖房来说也是如此，对于市场接下来的流通性来说能通起到一定的作用，特别是二手房市场这块，契税这块的优惠之前不少城市推出过这样的措施，但对于二手房买卖增值税减免这块相对来说不是很普遍，这次对于卖房增值税的减免，将会让二手房市场的流通性提高不少，现在市场上大量的购房者都在抛售自己手上多余的房源，而这块交易费用的减免，给买卖双方都节省了成本，更利于市场成交！

从很大程度上来说，下半年楼市的买卖成本都能得到几千甚至几万元的优惠了，这也是没有办法的办法，毕竟现阶段我们的楼市表现确实不太理想，为了能够让低温的楼市恢复到一个常温的状态，我们也应该这么去做，这也是对于市场进行实时的调控，下半年的楼市调控力度肯定会比上半年更加的密集，优惠政策只会越来越多，不仅购房优惠增加，购房资格也将逐步的放宽，让更多人成为潜在的购房群体，那么对于下半年想要买房的人来说，这绝对是一个买房的好时机，可以在下半年看好房子准备入手，毕竟这也是千载难逢的好时机。

总之，因为上半年楼市表现不佳的原因，接下来楼市优惠力度只会更大，房地产市场依然是我们的支柱性产业，短期内其作用还是不言而喻的，而在这个回暖的过程中，大家也不要担心房价会出现上涨的情况，更多的是交易量的提升，炒房时代已经结束了！