都说房价是国家消费水平的一个风向标。2023年，中国在新冠三年之后，终于将市场经济正常化，人们的生活也逐步趋近于平稳。

但毕竟，中国的发展在这三年里受到了一定的影响，很多人的生活水平，和家庭收入也在这三年里受到了很大的打击。

因此从2023年的五月份开始，我国就开始大力调控房价。到七月份，调控初见成效，全国的大范围城市都出现了房价降低等情况。

根据最新的数据表明，全国的所有城市当中，有91%的城市已经出现了房价下降现象。而只有8%左右的城市，房价还有较小的上涨趋势。这证明，国家对于房价的调控已经进入正轨。

房价下跌，其带来的最主要特征，就是二手房的价格会下降的厉害。相比起新房而言，二手房的挂牌价出现的下跌幅度，已经远远要大于一手新房。

但更奇怪的是，明明现在的房价已经不断地降低，但是人们卖房的热情却一直不断高涨。就在二手房价一跌再跌到现在，出售自己房子的人反而变得越来越多了。

了解了现在的二手房市场之后，我们可以发现，全国经济相对最好的13个城市，二手房的出售比例在不断上升。尤其是西安、上海、和武汉三个城市，更是表现得非常明显。

而在仔细地了解了这些二手房的售卖情况之后，可以发现，电梯房似乎变得不再受欢迎。这一点，和曹德旺曾经预言的似乎一模一样。

早在电梯房在国内兴起时，曹德旺就曾非常直接的表示，高层的电梯商品房，是所有房子当中最没有价值的一种。

他甚至直接呼吁有多套房产的人，一定要尽快将电梯房出售套现，否则在未来，电梯房的价值一定会一降再降。而现在，他的预言似乎有了成真的趋势。

目前在二手房市场内，电梯房的受欢迎程度已经越来越低，其价格自然也在不断地下跌。但根据专家研究发现，电梯房的价值降低，其实还是有着他潜在的逻辑原因的。

最重要的一点，电梯房的安全性，让不少人表示担忧。尤其是二三十层楼的住户，更是对各类突发事件的逃脱，表示十分的担忧。

我们都知道，无论是在遇到火灾、还是遇到地震，我们都是不能乘坐电梯的。也就是说，居住在高层的人，必须要通过消防楼梯来逃生。这些住户，就需要爬几十层的楼梯才能获救。

这就意味着，一旦发生自然灾害，或者其他的意外情况，高层住户的逃生速度必然是十分缓慢的。而且，因为楼层太高，即使是消防员想要从外部进行救援，难度也会远远大于其他。

而电梯房受到嫌弃的第二个原因，就是因为很多人觉得它太不划算了。我们都知道，在购买相同房子的时候，电梯房的公摊面积相对来讲是更大的。

这就意味着，我们花了更多的钱，反而买到了更小的使用面积。要知道，一个电梯房的公摊面积已经到了两成以上。也就是说，一个100平方的房子，使用面积很有可能不足80平方。

但是对于其他的商品房来说，公摊面积正常也就在1000左右。同样是100平方左右的房子，实际的使用面积可以达到90平方以上。这样一对比，电梯房显而易见的不划算。

除了公摊面积更大以外，物业费是豆角那也非常的不划算。我们都知道，大多数的物业费都是根据房产面积来计算的。而公摊面积我们使用不到，也依然需要缴纳物业费用。

这样前后一算，购买电梯房，确实是一件不太划算的事情。

最后一点，就是很多住户对于电梯安全性的担忧。

在电梯刚刚使用的那些年龄，电梯的运行情况一般都会比较好，住户对于电梯的使用感受一般也会比较强。但在电梯使用了10年以上之后，它的保养费和维修费都是很大的一笔。

虽然这笔钱大多都是由物业来提供，但是很多住户也开始担心，物业能否将电梯的保养和维修做到位，能否确保电梯的安全性。

结语

有着以上种种原因，电梯房在未来越来越不受欢迎也是可以预见的。这也让我们见识到了，中国企业家敏锐的眼光，和独到的见解。

每一件事物在市场上从火爆，到衰败，都是有自己的规律的。而成功的企业家，甚至可以看到这些规律，并作出自己的判断。