【大河财立方消息】日前，新修订的《无锡市市区共有产权保障房管理办法》正式出台，明确规定了共有产权保障房的申请条件及申购流程，符合规定条件的购房家庭可按房屋总价的50%购买共有产权保障房，并持有50%的产权份额。办法自2023年10月1日起施行，有效期至2028年9月30日。

什么是共有产权保障房？

所谓共有产权保障房，指的是政府与符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭按份共有产权的保障性住房。购买共有产权保障房家庭与政府各占50%产权份额。市住建局住房保障管理处相关负责人介绍，50%的产权份额意味着符合规定条件的家庭在购买共有产权保障房时，只需支付总价的50%，即单套销售价格×产权份额（50%）。

针对中低收入住房困难家庭，新修订的《无锡市市区共有产权保障房管理办法》明确了共有产权保障房的申请条件：1.申请人具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未婚子女。单身家庭提出申请的，申请人年满35周岁；2.具有本市市区户籍满5年；3.人均月可支配收入和人均住房建筑面积在规定标准以下；4.家庭金融资产、车辆等情况，符合本市市区住房保障中等偏下收入家庭认定标准。

同时，有下列情况之一的，不得申请购买共有产权保障房：1.已签订房屋征收补偿协议未满5年或者已领取房屋征收补偿费用未满5年的；2.正在承租公共租赁住房或者廉租住房的；3.已经购买经济适用住房的。

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