现在房价这么高，普通人基本都要花费所有的积蓄才能买一套房子，所以买房子的时候一定要慎重，在买房子的时候一定要谨慎选择，一旦买到不合适的房子，可能会带来不好的居住体验。既然花了这么多钱去买房子，就一定要买到满意的房子才行。

楼市有一种常见的说法，就是穷不买一楼，傻不买一楼，一般我们也会听到朋友这样说，关于一楼和顶楼真的不能买吗，我相信很多购房者的心中都会有疑问，看看内行人怎么说。

一楼的缺点

1、夏天蚊虫多的问题。现在越来越多的小区都开始重视绿化，越来越多的绿色植物区确实让我们的小区看起来赏心悦目，住居环境也十分舒适，但是也给一些住户带来困扰。小区里植物多了之后，会引来很多的蚊虫，一楼住户是重灾区，尤其是在夏天的时候，蚊虫问题令人防不胜防。

2、采光和通风问题。楼市有一种说法是“买房一定要买中上”，意思就是说买房的时候尽可能选择1/2以上的楼层，这里主要就是考虑高层的采光和通风条件比较好，低层的采光和通风条件比较差。

如果说低层的通风采光差的话，那么一楼一定是最差的，上文我们也说过，现在小区绿化越来越好，有些小区还种一些小树，尽管没有很高的树，但是对于一楼来说，还是会影响采光和通风。同时根据楼与楼之间的间距，有些低层的楼层根本见不到阳光。

3、容易产生潮湿发霉。关于潮湿和发霉的问题，主要是针对南方来说的，南方的空气本来就很潮湿，尤其是在梅雨季节，感觉衣服也晾不干，被子也一直是湿湿的，潮湿问题一直是南方的普遍问题。

一楼的潮湿是所有楼层里最为严重的，因为靠近地面，所以湿气是最重的，一方面影响居住体验，另一方面很多患有风湿病关节炎的患者会疼痛难忍。有时候也会造成墙壁渗水甚至发霉，严重的时候墙皮可能会脱落，影响房屋美观。

4、一楼噪音比较大。一楼还有一个比较严重的缺点就是噪音问题，有些房子距离小区主干道比较近，很容易听到汽车路过的声音，有些房子距离马路比较近，一直能听到马路上来来回回的汽车噪音，可能还会有一些货车的巨大声音，严重影响休息。

5、容易暴露隐私。隐私问题也是一个需要考虑的重要问题，对于一楼的住户来说，来往的行人很容易透过窗户看到室内的景象，当然大多数人都是无意的，但是还是会暴露一些隐私，有些人会选择装纱窗或者百叶窗来阻挡视线，但同时也会影响通风。

顶楼的缺点

1、可能会出现冬冷夏热的现象。冬天的时候，顶楼暴露在海拔比较高的空气中，会比其他的楼层要更冷一些，夏天的时候一直被太阳炙烤，如果不开空调的话，估计就跟火炉差不多。

2、楼层较高，水压不稳定。经常住在高楼层的会有这样一种体验，水压很低，尤其在用水高峰期的时候，出现停水的情况都是有可能的，有时候确实会给生活带来不方便。有些时候晚上下班回去，想舒舒服服洗个澡都不行，所以买顶楼之前一定要确信水压能够保证。

3、碰上停电或者电梯故障，爬楼是最难受的。在生活中，停电总是不可避免的，有时候可能还会赶上电梯检修或者电梯故障，这时候顶楼住户可能需要爬楼梯上下楼。十几楼的还好，有些顶层是二三十楼，这样的楼层爬楼梯上下楼简直就是噩梦。

4、遇难逃生比较困难。如果发生地震或者火灾等灾害，一般高楼层的逃生比较困难，由于逃生的时候是不能坐电梯的，高楼层的走楼梯又不太现实。同时楼层特别高的话，救援也比较困难，现在很多救援设施都有高度限制，楼层过高的话很难成功救援。

一楼和顶楼到底能不能买

一楼和顶楼确实有很多缺点，“再穷莫买一楼，再傻莫买顶楼”这种说法也确实有一定道理，但是这种说法算是比较老的说法，现在看来也并不完全科学。

一方面一楼和顶楼是有一些缺点，但是也有很多的优点，我们不能只看到它们的缺点；另一方面现在随着建筑技术的提高，很多缺点都已经能够慢慢克服，比如顶楼的很多缺点，现在都是用一些建筑技术或者新的建筑方式来弥补。

同时一楼和顶楼的房子相对其他楼层比较便宜，有些时候便宜也是一个很大的优点，所以在我看来，优点和缺点都是相对的，只要自己不在意，就完全没有问题，一楼和顶楼也并不是完全不可以买的。

总结：在买房的时候，除了一楼和顶楼，很多楼层都有自己的讲究，所以在买房之前一定要提前进行充分的了解，才能买到自己心仪的房子。