作者：家庭防水龚文
你好，我家毛坯房装修，有个房间飘窗台两侧墙面有渗水的痕迹，请帮忙看看是什么原因导致的？后续怎么处理能消除？
答：你好。这种窗框两侧从上往下的渗水，并不是从对应的窗外侧进的水，从图片上也能看出，两侧胶条连续且平整，没有出现硬化、开裂等问题。中间九宫格图片最下一排居中一张，最能揭示问题。飘窗顶板与两侧外墙，以及与楼上飘窗底板之间形成一个半封闭小平台，类似空调机位，没有看到排水地漏，下雨的时候，这个小平台就会积水，要是防水没做或者没做好，就会从顶板与两边墙面之间的缝隙渗下来。
知道了原因，要想处理好可不简单。因为要在外施工，需要高空作业，会有安全问题。而有证的高空作业工人又不一定能做防水，最好能找到既有高空作业证，又能做防水的工人。我们在广州，这样的工人都非常少，需要预约施工。
你家是毛坯房，这是外墙渗水，可能还在保修期，可以尝试找开发商来维修。先和开发商沟通一下维修方案，两种情况下不要答应，一是打针灌浆，直接在窗楣和窗侧处打针灌泡沫胶，效果不好，还容易把顶板给打漏；二是直接在顶板上面刷防水胶，短期会有效果，时间一长就不行，况且阴角缝等地方刷胶会开裂。
建议让开发商找专业防水工人，高空作业到小平台，打凿平台三边及顶板面，清理干净后做二道防水层和一道保护层，保护层注意由内往外找坡排水。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。
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