近期宇宙第一大民营房企——碧桂园因为阶段性流动性问题，被市场广泛关注，市场甚至担忧其会否轰然倒下。

8月10日晚间，碧桂园突发盈利预警，初步评估今年上半年净亏损450亿元至550亿元之间，而去年同期的净利润还盈利19.1亿元。亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

碧桂园表示，公司遇到了自成立以来最大的困难。

碧桂园四大自救措施

对此，碧桂园选择积极应对，根据自身情况制定出四招自救措施：

一是竭尽全力保障公司现金流安全，以“最小代价，最大价值”为目标，加快销售回款和应收债权回收，积极拓展融资，努力盘活大宗及难去化商业类沉淀资产。

二是最大限度削减支出，公司以销定产，严控无效产能、压降各项非核心非必要的经营支出；加强费用管控，除刚性费用外，其余费用尽量适用归零原则；精简组织架构，高管带头降薪，严控销管费用，销管费用占收入比例自2017年到2022年连续6年下降。

三是董事会主席兼控股股东杨惠妍大力度支持，上市至今控股股东及其家属已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持公司折合约386亿港元且从未减持股票，其中向公司累计提供折合约66亿港元的无息无抵押借款。

四是全力做好保交付、保信用工作。2022年及2023年上半年，集团连同其合营企业和联营公司分别交付房屋近70万套和27.8万套，2023全年预计总交付近70万套房屋。2022年至今，融资环境极其艰难，在公司融资性现金流持续净流出的情况下，公司仍竭尽全力安排境内外融资本息的偿付。

任泽平发文：建议帮帮优质民营房企

8月11日，经济学家任泽平在其个人社交平台发文称，应该帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企。他认为，这不仅是帮民营房企最后的堡垒，而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。

任泽平提到，近期政策积极信号频出，黎明就在前方，优质民营房企不要倒在黎明前。7月24日国家提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。7月27日，住建部表示，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

而优质民营房企走出困境，一方面要靠自身开源节流，债务重组，保交楼，积极开展自救，坚决不能躺平，另一方面靠以三支箭为代表的政策支持以及落地，打通最后一米。更根本的是要恢复市场信心，对此任泽平提出如下几点建议：降低首套房首付比、降低房贷利率、降低改善型住房交易税费、“认房不用认贷”、适当放开限购限贷限价限售措施等，大力支持刚需和改善型需求。

如若措施快速实质有力，任泽平非常看好即将到来的“金九银十”回暖表现。若房地产软着陆可期，优质民营房企、上下游建筑建材产业链、地方财政、几千万人就业的问题有望化解。

本文源自热点快报