从古至今，房子都是人们生活当中必不可少的物品。要知道，从一开始的木质住宅，再到砖混住宅，再到钢筋混凝土住宅和钢结构住宅。可以说我国的房子在这些年里，材料结构一直在不断地发生变化。对于现在来说，人们购买的商品房，基本上都是钢筋混凝土住宅。而从1998年房改后，我国的房地产行业就在不断的发展当中。

而对于房子来说，自从商品化之后，就不再单纯只是人们居住的场所，而且还变成了人们最热衷的投资品。毕竟在这些年里，我国的房价不断上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2022年时，我国的平均房价已经达到了9760元。可以说短短二十年的时间里，房价可谓是飞速上涨。

在这样的情况下，人们想要买套房子也是非常不易的事情。毕竟现在房价比较高昂，很多家庭买房压力较大。但是首付就掏空了积蓄，再加上三十年的房贷，可以说透支了未来三十年的收入。在这样的情况下，很多家庭购买一套房子后，不仅生活压力更大，而且也没有机会购买第二套房子了。

因此，对于第一套房来说，不仅关乎着人们的居住体验，而且也是人们家庭财富的重要组成部分。对于那些居住体验较差的住宅来说，也容易面临贬值的局面。这就使得人们对于买房可谓是非常重视，在选房的时候，总是犹豫不决，不知道该如何选择。毕竟一套房子就掏空了积蓄，可不能随意选择。

尤其是对于楼层来说，现在住宅大多数都是高层住宅，楼层较多，导致这些家庭不知道该如何选择楼层，最终选择的楼层也不适合自己家庭居住。之前楼市当中就一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼、再傻不买一楼”。这就导致很多家庭在选房的时候，都会特意避开这两个楼层的住宅。

毕竟对于顶楼来说，是一栋楼当中最高的楼层。这就导致顶楼的住宅会面临雨水的冲刷和阳光的暴晒，导致顶楼住宅面临渗水的问题，而且在夏天的时候，室内非常炎热，这就是顶楼最明显的缺点。而对于一楼来说，楼层较低，导致前面的楼栋会遮挡一楼的采光通风效果，导致一楼住宅室内比较阴暗潮湿。因此，正是因为这两个楼层的缺点太过于明显，导致人们不愿意选择这两个楼层的住宅。那对于选择楼层来说，到底该如何选择呢？一位建筑学家直言：同一栋楼，不管有多少层，这3类楼层属于黄金楼层。

第一类：次顶层

对于顶楼来说，经常会受到雨水的冲刷，再加上阳光的暴晒，导致顶楼室内会面临渗水和暴晒的问题，从而使得顶楼的住户居住体验较差。可以说无论是雨水还是毒辣的阳光，都是由顶楼在抗，而对于次顶层来说，就是顶楼下面的一个楼层。既不会被雨水冲刷，也不会被阳光暴晒。

这就使得次顶层不会面临渗水、暴晒的问题。而且对于次顶层来说，采光通风效果也非常不错，室内明亮通透，空气流通性较好。正所谓站得高看得远，因此次顶层的视野也比较开阔。再加上楼层较高，使得其他楼栋的住户不会看到次顶层的住宅室内情况，因此次顶层的隐私性还是非常不错的，这是很多年轻人最关心的一点因素。

第二类：中间楼层

对于中间楼层来说，也被人们称之为“黄金楼层”。因为对于高楼层来说，虽然采光通风效果比较好，室内明亮通透。但高楼层上下楼比较依赖电梯，这就使得小区停电或者电梯维修的时候，人们想要上下楼比较困难。毕竟爬楼梯可谓是非常消耗体力的，使得人们宁愿一直呆在家中也不愿意上下楼。

而对于低楼层来说，虽然上下楼比较方便，但低楼层的采光通风效果较差，使得低楼层的室内比较阴暗潮湿。而对于中间楼层来说，采光通风效果要比低楼层好很多，而且上下楼也要比高楼层方便，即使没有电梯，也能轻松上下楼。可以说中间楼层各方面都比较均衡，居住体验比较好。

第三类：带院子的一楼

对于一楼来说，虽然缺点比较大，但对于带院子的一楼来说，优点还是要大于缺点的。对于带院子的一楼来说，就相当于庭院式住宅。平时可以在院子里种一些花草，不仅赏心悦目，而且也能陶冶情操。或者在院子里搭建一个亭子，这样夏天的时候可以和朋友在亭子下喝茶聊天。

而对于那些喜欢钓鱼的家庭来说，可以在院子里修建一个小池塘，平时钓的鱼可以放到池塘当中。而且在院子里修建一个阳光房，也能增加自己家庭的室内面积，相当于增加了一个房间。对于那些农村人口在城市买房的群体来说，住习惯了庭院式住宅，所以对于带院子的一楼也是非常喜爱。可以说，对于带院子的一楼来说，也是非常不错的楼层。

对此而言，你有何看法呢？