一、贷款利率一跌再跌

房地产行业与银行之间的关系往往是相当紧密的，房地产行业能够赚钱，银行就不用愁收益。

房地产行业发展稳定的那段时期，银行根本不用担心找不到客户，买房的人会主动联系银行寻求贷款。

也正是因为民众对房贷的需求极其高涨，就使得银行的贷款利率非常高，哪怕是首套房的利率往往都要达到5.88%，甚至还有个别地区的房贷利率高达六点多。

广大民众虽然对此颇有不满，但也无可奈何，谁让自己手里没钱，无法全款买房呢？

让人没有想到的是，后期有关部门对房地产行业进行了严格的管控，房地产市场正式进入到了萧条的状态当中。

曾经抢手的房贷，现在根本找不到客户，资金一直留在银行的手中，它是没有任何价值和意义的，银行也无利可图。

眼看着房地产行业没有回暖的迹象，银行也深知，自己无法再依靠房地产行业了，于是就决定自己出手。

银行所采取的办法就是，尽量的降低房贷利率，来调动起大家的贷款积极性。

据了解，现在有很多地区的房贷利率已经小于4%了，更夸张的是，在珠海地区首套房的房贷利率竟然直接降到了2.7%。

民众在看到银行如此大手笔的调整以后，内心都是很震惊的，毕竟当初贷款利率可是达到了六点多，现在的下降比例竟然这么大。

对于还没有买房的民众来说，当然是有利的，可是对于那些已经通过银行购买了房产的住户来说，这就太不公平了。

就比如说民众向银行贷款100万，为期为30年，那么现在他们每个月给银行打的贷款就要比之前少1500元，30年的时间之内总共减少的资金就为57万元。

前几年，那些通过贷款的方式购买了房屋的民众，在了解到贷款利率已经大幅度下跌以后，内心也是很无奈的，但他们现在能做的就是尽快把房贷还完，以免蒙受更多的损失。

二、银行为何拒绝？

其实广大民众的想法，我们也是可以理解的，毕竟在偿还贷款的这段期间，这套房子都不能说完全属于自己。

一旦后期出现了意外情况，无法把贷款偿还完毕，就连房屋都要被收回，前期给银行交付的所有资金也无法再拿回。

只有把贷款全部偿还完毕，这套房子才能完完全全的属于购房者本人，内心的压力也就能减轻了。

可让人没有想到的是，当买房人表示自己要提前还款的时候，银行却推三阻四不愿意接受，这是怎么回事？

有网友表示，自己联系了银行工作人员，说要提前还款，然而对方竟然提高了之前的违约金额度，这代表着网友要支出更多的资金，但是为了能尽快还款，他也欣然接受了。

可没想到银行却又一次拒绝了，表示目前还款的人太多，必须要排队等待一段时间才能还款。

刚开始网友还以为只需要等待一、两个星期就足以了，可没想到这一等就等了5个月的时间。

经过这件事情，网友才意识到银行并不是没有名额，他只是不想让网友提前还款罢了。

类似于这样的情况还有很多，有的银行甚至直接把手机软件上的提前还款的功能给关闭了，若民众想要提前还款，就只能到线下银行排队，而这又要等待很长一段时间。

明明之前在与银行签合同的时候都写得清清楚楚，是可以提前还款的，为什么现在银行又不乐意了。

对于银行来说，吸纳资金是当然是非常重要的一个环节，可如果想要获取收益，最关键的还是把贷款放出去，只有把资金流入到市场，自己才有获利的空间。

民众之所以愿意提前还款，就是为了能降低给银行的利息，银行当然是不乐意的。

更何况，现在并不是所有人都有偿还所有贷款的能力，他们只是看到周围人都在提前还款。

在这种氛围的影响之下，才加入到了还款的队伍当中，而他们的资金来源往往都是周围的亲戚朋友。

面对此类现象，央媒认为，应该尽量减小存量房贷利率与新增房贷的利率差距，民众认为央媒的这番言论，有可能就代表着存量房贷有打折的可能性。

但银行有可能会因此蒙受一定的损失，到那时就需要央行出手扶持了。